北京通州区八里桥西马庄村小产权房现在价格,竹木厂小区价格?谢谢
从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%； 从住房形态看，一样是普通住宅； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
西马庄园小区地址：通州区滨惠北四街。周边直线1KM范围内交通配套资源有（西马庄村，西马庄小学，西马庄南门，西马庄，通州北苑路口西，八里桥，八里桥北站，通州北苑路口东）等。
从1949年1月和平解放至今，北京市经历了70年的发展变化，辖区面积由707平方公里扩大到64万平方公里，人口数量从156万增长到2018年底的2152万。
大营旅游度假村，在通州区胡各庄镇大营村，南滨京杭大运河，东近潮白河，北附运潮减河，总面积38平方公里。是乡村旅游新景区。
北京小产权房能买吗
1、北京小产权房最新政策小产房主要有以下三个特征：小产权房是在国家划拨土地、单位享有运用权的出让土地或许是团体一切的土地上开发缔造的楼盘。小产权房没有完好的产权或虽有完好的产权但在处置上受必定束缚。
2、法律主观：对于小产权房可以买吗建议如下：看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。
3、若是有人违规建造，将会面临惩处。（2）小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。
4、北京小产权房可以买吗北京小产权房可以买吗很多人都不知道北京的小产权房到底能不能买，如果买了之后会不会有什么风险，下面我们就来说一说北京小产权房可以买吗这个问题。
5、我了解的小产权房都在回龙观，而且回龙观有很多这种产权性质的房，因为我长期生活在这里，只对这里的情况比较熟悉。还有，小产权房用来自住合适，如果是炒房，我不赞成。 补充：如果买小产权，一定要改底单才行，改了底单就是你的了。
北京最大小产权社区过户费要15万,为何还能如此火热交易?
1、交易纠纷得不到保障。北京太玉园的15万过户费，是交给物业公司，办理相关手续以及签订协议。但我们知道，物业公司本就不能收取这样的费用，自然也没有相应的义务和责任，如果买卖中出现纠纷，他们比谁躲得都快。
2、”昨日，昌平区沙河镇于辛庄村“绿城新干线”小区，房产中介李建(化名)说，“小产权房不限购，且价格便宜，73平米的2居室只需65万，再交5万的过户费和5%的中介费就可以了。
3、涛声地产的经纪人王宏(化名)告诉记者，高教园区的小产权房均价在2万，是由北京罗顿沙河建设发展有限公司投资建设的，有“过户”手续，这里的小产权房卖得很好，未来很有希望转正。
4、即小产权房只有使用权，没有所有权。《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
5、小产权房是没有过户费的，小产权房没有正式的证件和交易流程，所以自然也没有过户费。
6、所谓的小产权，就是说没有所有权，只有使用权而已，小产权房过户费，没有所有权的东西本质上是不能交易的，又怎么需要手续费呢？除非先办理所以权相关的手续，拿到产权证之后再依照二手房过户办理相应的手续。
产权房和居住权房的差价
不到40平米，只有居住权，想把产权买下来，大概要5万左右。。
价格差异小产权房的价格相对较低，一般比大产权房价格低一半以上；大产权房的价格相对较高，一般比小产权房价格高出一倍以上。
使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区，居住人是租用房产，有居住权，但没有所有权只能住，不能、不能出卖；居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3．05的房费；这种房子的房本是一个。
但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。
住房居住权没有大于产权，居住权和产权之间没有可比性。概念不同，居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。
产权与居住权的差别房屋产权就是指产权对房屋的使用权与对该房屋所占用土地使用权。房屋的产权代表了本人有着这个房子，是房屋的每个人。房屋的使用权意味着只是一种使用权，也就说本人有着应用它权利，但并不代表有着它。
小产权房子的成本价
成本价房即已购公房。是指在房改过程中，已经购买为私人产权的原公有房屋，购买价格一般为每平米1560。此类房屋的建设用地大多以国家划拨的形式获得，原产权单位没有支付土地出让金，个人在购买后，房产内也不包括。
一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让，不能出售给村集体以外的人。
小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
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