北京经适房可以买卖吗
1、经济适用房可以买卖，但有限制条件。(一)出卖的条件 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。
2、按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住宅。 出售未住满5年的经济适用房。
3、经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下： 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4、北京一类经济适用房是可以买的。北京一类经济适用房供应对象：具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁。单身家庭申请人需年满30周岁，申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
5、可以买卖，但是已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按规定补交土地收益等价款，不满足五年是不可以的。
经济适用房如何申请政府回购
1、购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的，应当向原先审核购买经济适用住房的区住房保障机构提出申请，经审核同意后，由该住房保障机构按原购房价格及同期银行存款利息回购。
2、买了经济适用房是可以退款的，到回购办提交购房资料就可以办理退款了，经审核通过后，回购款会陆续打给购房者，不过购房者需要在一定的期限内搬离。
3、没满五年的经济适用房只能由管理单位进行回收，想要买下经济适用房的话需要购买经济适用房满五年，如果没有满五年的话房子始终是有一份是属于政府部门的，购房者没有权利处置这套房子，所以只能回收。
4、经济适用房详细退房流程经济适用房申请回购的规模经济适用房若购房人未满5年的约束年限，而因各种因素转让的，可向住宅保证和房产的管理部门请求回购，而且提交本来的购房合同以及别的的资料。
5、由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。
经济适用房过户费用怎么算
1、经济适用房过户费大概多少钱呢交易费，6元/平方；转移登记费，80元；权证印花税，5元/套；增值税，6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
2、在交易过程中缴纳以下税费：契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
3、法律主观：经济适用房过户需要交的费用有：2%至4%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费等。
4、经济适用房房屋产权过户的费用：只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，营业税免征。个人所得税免征。
经济适用房政府回购价格
市场评估价格。政府按照市场评估价格回收经济适用房。原经济适用住房由政府按规定回购，购购经济适用住房不满5年上市交易的，政府要按规定回购，而满5年的，购房人可转让，但政府享有优先回购权。
10年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
③印花：每件5元。根据《经济适用住房管理办法》：第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
我想买一套经济适用房,房东说以住满五年,没房产证?
看看你有没有关系了，按规定经济适用房未满5年是不可以交易的，没有房产证啊，5年内不得上市交易 经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。
当然是房产证满5年了，以房产证上的时间为准。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。
经济适用房没有房产证可以买吗？有房产证，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
经济适用房5年后可以买卖，是指取得契税完税凭证或房屋所有权证两者任意满足一个时间即可。
经济适用房有两个证之后可以上市交易，一个证是选好房签定认购合同后，入住不久，由政府部门的房管局发给房产证。第二个证是五年后，政府允许你补交土地费，你补交全部土地费之后，将获得土地证。
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