上海经济适应房会降价吗
1、未来数年内，由于上海人口规模继续增长，对住房的需求仍将保持较高的水平，经济适用房的价位可能会受到较大的影响。其次，2023年之前的房屋价格也将受到政策的影响。
2、不会吧，你以为商品房能跌百分之八十，九十，像北京，上海这样的一线城市，积聚了这么多优势资源，你要是有很多钱还在乎房价多少吗，所以一线城市现在是不让买，让买的话根本就不会降。
3、你好，经济适用房比普通住宅便宜20%左右。经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
4、经济适用房价格一般情况是商品房房价的一半，很划算的，不过需要申请。但是满五年后或者三年（这个各个地方不一样）你再转卖的话要补交土地出让金的。房价的5%左右。按当地情况定。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
上海经济适用房5年后要补多少费用
购买经济适用房上市需要补交3%的土地出让金，但购买经适房不过户也可以交纳。
购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超越了核定的280000元的购房规范，则超出有些需补交10%的归纳地价款，即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房子依然按经济适用房出售规定办理。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。另外：经济适用房按照房屋购买价与现在卖的评估价的差价收取30%的收益金上交国库。
经济适用房五年后过户需要缴纳的税费如下： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。
年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。
上海经济适用房多少钱一平米
上海经济适用房住满5年后，补交的综合地价款为成交价格的**10%**。例如，一套面积为80平方米，原购价为4000元/平米的经济适用房，按市场价4600元/平米出售，需要补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
太贵。上海发布的经济适用住房的均价为每平米5300到8100元，100平的经济适用房售价为81万，170万的经济适用房太贵了。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。
上海的经济适用房的价格大约在5300元每平方米左右，价格是相对于其他房价来说是比较低的。
年第九批上海金山区经济适用房平均价格是1万左右每平，不能一概而论的，要看房子所在小区。另外，申请经济适房通过后，会给你一份选房表，上面就有房价。
上海经济适用房多少钱一平米平价住房的价格取决于区域的地理位置。上海最新发布的经济适用住房的均价为每平米5300至8100元。
上海经适房首付大概是多少?
上海经济适用房首付比例最低可达20%，具体首付款要看房屋总价款而定。但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。
首付比例，全国应该是有统一规定的，但是具体到各省市又有具体的规定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各个城市的规定不一。首套房跟二套房的贷款比例也是不一样。
法律分析：上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。
，上海新房首付比例首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
上海经济适用房卖掉要给国家多少
1、通过查询相关资料显示，上海经济实用房卖500万国家要收回150万。因为上海经济适用房应为共同产权经济适用房，即政府占比百分之30左右。因此上海经济实用房卖500万国家要收回500*30%=150万。
2、给卖出价的10%。根据查询相关公开信息显示，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
3、纯经济适用房转商，要交10%的综合地价款（按原始购买价格交即可，这笔钱也是买方出的，与你无关）。转成商品房后，再出售，就不用向国家交综合地价款了。只发生相关的税费。
4、法律主观：经济适用房可以买卖，但是需要满5年以后才可以。
5、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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