按揭房卖掉要亏多少
按揭房卖掉要亏10-20万，甚至更多，至于具体亏多少，就要看房屋价格情况以及怎么处理的了。目前，很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。
供了三年的房子如果想卖掉会不会亏要看当地的房价走势情况，如果出售时市场价比购买之前的要高，且整体费用算下来多余购买价，包含支付的利息费用的话，那么则不亏。反之，如果低于购买价的情况下则是亏的。
要确定卖掉按揭房是否会亏损以及亏损多少，需要考虑多个因素，包括购房价格、按揭贷款利率、还款金额、市场行情等。
法律分析：按揭房卖掉要亏20万左右，实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。
二手房按揭费用怎么算
1、二手房按揭贷款费用怎么算啊 按揭费用主要包括：房屋查案费：由房管局收取；房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。
2、公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。
3、按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或2%。
全款买房和贷款买房时价格一样吗
1、全款买房和贷款买房时价格不一样，虽然买房的时候房子的价格是固定的，不会因为付款方式发生变化，但是贷款买房的话，会要比全款买房多付很多利息，所以最终付款的实际金额要比全款买房多。
2、贷款买房和全款买房的总房价是一样的，不会有贷款买房就更便宜或是更贵的的情况，但是有的开发商会有促销活动，如果全款买可以有少量的减免，这种是实质上的便宜。
3、全款买房是不会便宜的，全款买房和贷款买房的房价是一样的，只不过贷款需要计算利息，所以总支出会比全款买房多很多。不过有的开发商会对全款买房的客户有一定的优惠，但仅限于开发商方面，所以一般是不会有购房优惠。
4、无论你是全款买房还是贷款买房，房价都是一样的，不过你贷款买房的时候，要还买房贷款的利息，所以要高于全款买房。
首套房按揭首付多少?
根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。
目前房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。每个地区首付比例会有差别。
首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%。
首套房贷首付最低比例和贷款利率具体由贷款类型和购房情况决定。一般情况下，首套房贷首付比例最低为房屋总价的30%，但对于购买面积小于90平方米的首套自住房，首付比例可低至20%。
房屋按揭首付怎么算
据齐家网专家介绍，房子首付=总房款-贷款金额；贷款金额=合同价(市场价)*可贷比例。
首付计算公式首付是指购房者为买房支付的一部分款项，通常是房屋总价的一定比例。一般情况下，首付比例为房屋总价的20%~30%。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度较高可达80%)。
按揭房一般首付多少
按揭买房首套房首付3成，二套房首付6成。如果是申请公积金贷款的话，首套房面积在90平米以下的，首付2成，首套房面积90平米以上的，首付3成；二套购房首付6成；三套以上不能贷款。
买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。
为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
当然这个得看自己的情况。买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
而一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入）。
到此，以上就是小编对于按揭房子贷款利率是多少的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
