北京写字楼空置率创四年新低
1、京华时报讯（记者邢飞）房地产服务运营商戴德梁行近日发布的最新报告显示，截至2015年第四季度，北京五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金继续保持稳定。核心商圈写字楼空置率创四年来新低。
2、据统计，2015年北京写字楼新增供应较2014年上涨120%，但截至2015年第四季度，北京全市甲级写字楼空置率依然只有1%，同比仅增加了0.4个百分点，显然受到了消费者的喜爱和追捧。
3、在北京甲级办公楼市场，第四季度共有2个新项目入市。由于目前项目入住率相对较低，这也推升了甲级办公楼整体空置水平。2020年底，全市空置率达到了14%。整体来看，2020年办公楼租金创下连续八个季度下跌的纪录。
北京2015年甲级写字楼租金每平米上涨331.6元
1、在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。
2、报告显示，截至2015年第四季度，北京五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金继续保持稳定。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币399元（约63美元），环比下降3%，同比下降3%。
3、据统计，在北京传统的高新技术产业聚集区——中关村，甲级写字楼租金从2014年的297元/平方米/月，大幅上涨到2016年的322元/平方米/月。2018年到2019年，手机APP软件催生新的经济模式，新兴内资科技企业崛起，IT行业迎来第二波浪潮。
4、北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币349元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、2%。
北京写字楼冲刺
戴德梁行的数据显示，第三季度北京写字楼空置率环比上升0.4%到16%，租金为348元/月/平方米。虽然存在统计样本的差异，但两家数据都表明，叠加了疫情影响和供应高峰因素，今年北京写字楼市场整体空置率创下十年来新高。
全年北京甲级写字楼市场的供应量约为69万平方米，但净吸纳量仅为177400平方米，因此也导致空置率被推高至18%的高位，环比、同比分别上涨0.1个百分点。
月19日，北京市朝阳区国贸附近房屋中介告诉时代周报记者，从2018年年中开始，CBD附近的写字楼都出现了不同程度降价，2019年写字楼出租均价是每天6―10元／平方米。
新开盘的写字楼项目通常都位于城市的核心商业区或者是新兴的商业区，地理位置优越，交通便利，可以为企业提供更好的商业环境和发展空间。
北京十大顶级写字楼有：中国尊、金茂大厦、中国大厦、环球金融中心、财富中心、建外SOHO、朝外大街SOHO、新华保险大厦、建工大厦、东方广场。
北京不在是经济中心，未来写字楼需要等待需求的缓慢释放。北京的甲级写字楼市场将有11万平方米的新增供应待入市，对市场冲击有限。
写字楼的租价是多少
1、也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300，100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
2、写字楼租金多少钱一平米，写字楼租金的价格因地理位置、楼层、装修程度、租期长短等因素而有所不同。一般来说，写字楼租金的价格在每平米每月几十元到几百元不等。
3、具体计算公式为：X元/㎡/天×面积×天数=总租金。其中，X是每平米每天的租金，面积是办公室的面积，天数是租赁期限的天数。
4、总的来说，一个标准的办公场地的租金是每月每平方米80元至150元不等。若需要租赁的场地面积较大，还需要考虑水、电、气、物业费、管理费以及税费等因素，这些都是需要额外支出的。
5、写字楼租价一般多少 不同的地段、楼层以及装修程度，租金也不一样，5—5元的租金是很普通的楼盘，好地段的写字楼租金都是十几块一平。
6、我们为你讲解。写字楼租赁费有哪些写字楼租赁一般一定要租最少一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。
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