请问我在合肥政务区买的二手房营业税基准价是多少?
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5%缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5%。
营业税：面积144方以下的：“房产证出证日”和“契税完税发票”至今未满五年的需要支付营业税。营业税征法：（现报税价-原购房价）*5%“房产证出证日”或“契税完税发票”至今已满五年的不需要支付营业税。
营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。
对于个人出售住房的，营业税的征收标准通常为房屋出售价格的5%，而这个税费是由买方承担的。也就是说，如果买家购买了一套二手房，那么他需要承担这套房子的营业税。
购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为6%。购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。
其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。购买二手房的税费有哪些，主要内容如下：(一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。
安徽合肥房价是多少
1、绿城华安桂语滨湖目前房价为：7800元/_。绿城华安桂语滨湖位于杭埠镇上湖西路与枫林路交汇处，物业类型是住宅，其他，商业-商铺，房屋产权住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积60000_，建筑面积140000_。
2、伟星公园都荟目前房价为：17000元/_。伟星公园都荟位于肥西上派镇三河路与珍珠路交口，物业类型是商业-商铺，住宅，房屋产权商业40年，装修情况为精装修，规划面积65000_，建筑面积158000_。
3、文一云湖轩目前房价为：24000元/_。文一云湖轩位于合肥市蜀山区石牛路与含珠路交口，物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积37600_，建筑面积68400_。
4、一尔悦城目前房价为：13000元/_。一尔悦城位于瑶海上海路与滨河路交口，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，LOFT40年，装修情况为毛坯公共部分带装修，规划面积46667_，建筑面积85000_。
5、万科未来之光目前房价为：15500元/_。
6、目前，政府区最高，新房均价达到30450元/户，其次是滨湖区，为21893元/户。合肥各区域新房价格总体格局如下：政府小区：25000多，销量都大，总价500万以上。
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新慧御湖城目前房价为：10000元/_。新慧御湖城位于长丰凤麟大道与泉阳路交口（阜阳北路高架终点往东800米），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积228000_，建筑面积720000_。
国贸_原目前房价为：17000元/_。国贸_原位于新站文忠路与龙子湖路交叉口向西约200米，物业类型是住宅，其他，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积491543_，建筑面积123450.38_。
龙湖光年目前房价为：23000元/_。龙湖光年位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积62185_，建筑面积2487630_。
美好云谷路壹号云立方目前房价为：9500元/_。美好云谷路壹号云立方位于肥西县金寨南路与云谷路交汇东200米，物业类型是商业-公寓，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积17700_，建筑面积57700_。
置地中心目前房价为：20485元/_。置地中心位于瑶海长江东大街与花冲路交口，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积1289573_，建筑面积2965988_。
价格最低的楼盘为文德凯旋门，位于长丰县水湖镇杨公路与南一环交口西南角，项目住宅高层住宅，洋房。高层住宅均价6700元/平方，洋房均价7100元/平方。小编总结：关于安徽合肥房价，小编就简单的介绍到这里了。
合肥二手房交易市场?在合肥买房需要哪些条件?
1、合肥买房需要什么条件 拥有合肥市户口的家庭，若在限购区域内没有购买过新房的话，则可以购买2套房子，而二手房可以随便买。假如已经在限购区域内购买了1套新房的话，则还可以购买1套房子，而二手房也是可以随便买。
2、根据合肥房产交易的相关规定，交纳满12个月以上的社保的外地户籍人员，在合肥市区无论是新房还是二手房都只能限购一套。若如果外地户籍的人员已经在合肥市区拥有一套住宅，还想要再购买二手房的话。
3、合肥买房需要的条件：本是常住户口的家庭，可以购买两套住房，名下无房产的家庭可以直接购买首套房。
合肥市二手房交易税费有哪些?
1、契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费。按照国家规定，契税的税率为1%~3%，具体税率根据房屋面积和地区而定。在合肥市，契税的税率为5%。
2、在购买二手房的时候，除了房价之外，还需要考虑到交易中的税费。在合肥，二手房交易税费主要包括房屋契税、个人所得税和物业服务费等。
3、城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
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