小高层与高层选哪个?它们的优缺点你要知道
小高层的缺点 也正是由于小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。有些小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。
小高层的优点：①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
高层和小高层住宅有什么区别
小高层和高层的区别 小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。
主要区别是，性质不同、户型不同、特点不同，具体如下：性质不同 高层 通常指18层及以上的住宅称为高层。小高层 小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层）。多层 一般指六层及以下的住宅。
高层与小高层的差异层数的高低：高层为10层，而低层为7至10层。容积率的差异：高层建筑的容积率一般都在0以上，而小高层则是5到0。成本差异：相对来说，高层住宅价格略高。主要是运营费用高。
小高层：指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层。公摊面积较高层住宅小，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
多层高层小高层哪个贵
1、小高层 8-10层最贵 同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。
2、如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。
3、小高层的价格一般会比多层稍贵，且越是往上，价格越高。小高层因比多层多了电梯的公摊面积，所以，比多层要多付公摊面积的房价。小高层因电梯、楼梯的缘故，公摊电费、物业管理费会比多层高出不少。
4、小高层：8-10层最贵 同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。
5、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯56元/平。多层一般4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。
6、多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。
高层小高层房价比
1、楼房的楼层越少，楼房内的人口数量越少，业主的居住体验感越好，房价越高。因此，和高层比，小高层的房价较高。和小高层相比，高层住宅可容纳的住户较多，高层的房价相对较低。一些购房者在高层和小高层之间不知道怎么选择。
2、楼层价差一般在50-100元/平。 顶楼价格一般比低楼层贵5-10%。 设备层一般在第7-10层，价格相对便宜5-10%。 避难层一般在第11-15层，价格相对便宜5-10%。
3、容积率不同高层建筑的容积率一般都在0以上，而小高层因为楼层并不是特别高，所以内部的公共设施部分就会比较少一些，没有那么多的电梯，容积率一般控制在5到0之间。
4、多层楼房优点公摊面积小多层的公摊面积相对较小，通常只有11_左右，得房率较高，实际使用面积相对较大。物管费便宜从物业管理费上看，多层住宅因为并无电梯、高位水箱等设置，在物业收费上要比高层与小高层更加便宜。
5、这也要根据您自身的需求去衡量，小高层均价要高于多层500元左右，有老人有小孩的建议您购买多层的房子。 问题二：为什么小高层的单价反而比高层的单价要来的贵 由于小高层的容积率低，往往折合的楼面地价就高于高层，因此单价就要高一些。
6、小高层的价格一般会比多层稍贵，且越是往上，价格越高。小高层因比多层多了电梯的公摊面积，所以，比多层要多付公摊面积的房价。小高层因电梯、楼梯的缘故，公摊电费、物业管理费会比多层高出不少。
到此，以上就是小编对于小高层和高层差价多少的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
