房地产供给价格弹性系数和房地产需求价格弹性系数
1、房地产需求价格弹性系数是在一定时期内一种房地产需求量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程度。
2、需求是消费者愿意从市场上买，供给是生产者愿意在市场上卖。需求价格弹性是指市场商品需求量对于价格变动做出反应的敏感程度。通常用需求量变动的百分比对价格变动的百分比比值，即以需求价格弹性系数来表示。
3、弹性函数是一个公式，它反映了需求量随价格变化的情况，能够在数值上具体的反应两者之间的变化关系。是建立在需求价格弹性这一基础上的一个概念。
4、一般来讲，在较短的时间内，房地产供给的价格弹性比较小，但在长时间内，供给的价格弹性系数会变大。如果开发商周期较短的房地产，在短期内，房地产供给的价格弹性系数也会增大。
5、另外，消费品的用途多寡、消费品耐用程度、产品成本的高低、产品生产周期的长短，都对弹性系数有一定影响。影响因素 需求价格弹性：物品的需求量对价格变动的反应越大就越富有弹性，反应越小就越缺乏弹性。
6、需求价格弹性系数的计算：（1）一般公式：需求收入弹性=需求变动百分比/收入变动百分比。
在不同的时间周期,房地产供给价格弹性系数的变化
房地产需求价格弹性系数是在一定时期内一种房地产需求量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程度。
时间的长短。一般在短时期内，厂商只能在固定的厂房设备下增加产量，因而供给量的变动有限，这时供给弹性就小。在长期内，厂商能够通过调整规模来扩大产量，这时供给弹性将大于同种商品在短期内的供给弹性。
需求价格弹性： 同样的商品，长期看弹性大，短期看弹性小。因为时间越长，消费者越容易找到替代品或调整自己的消费习惯。
在这四个阶段中，房地产市场表现出个不同的特征。具体来说，复苏阶段开始于前一周期的最低点，产出和价格均处于最低水平。随着经济的复苏、生产的恢复和需求的增长，价格也开始逐步回升。
也就是说，产品的价格发生变动时，该产品的供给量变动不明显，即产品供给量变动的幅度小于价格波动的幅度，因而供给弹性越小。二：商品需求弹性是指因价格的变化引起的消费者需求量的变化。
房地产行业的影响因素?
1、．（1）影响房价因素有：①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。②供求关系影响价格。旧城、旧村改造，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加；人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。
2、房地产市场需求：生产性需求、消费性需求、投资性需求；影响因素：国民经济发展水平、房地产资本收益、利率水平、通货膨胀、消费者收入水平和结构、房地产价格、其他商品价格及消费结构、消费者对未来的预期。
3、影响房地产价格的因素有政治因素、经济因素、社会因素，具体如下：政治因素：在影响房地产价格的众多因素中，政治因素是比较重要的一种。
人们对未来不动产价格预期突然上升会对利率发生怎样的影响
1、通货膨胀预期：当价格水平上升时，人们通常会预期未来的通货膨胀率也会上升。这会导致投资者要求更高的利率，以补偿通货膨胀带来的货币贬值风险。
2、货币供给的增加也可能使人们预期未来价格水平会更高，预期通货膨胀率的上升也会提高人们对货币的需求，从而导致利率水平的上升。
3、最后，长期供求关系直接影响着市场价值或生产价格形成的条件，进而影响市场价值。一般来说，长期供过于求很少出现，而供不应求是长期供求关系的主要形式。
4、利率上升会导致什么影响？利率上升，会直接导致中小企业的融资成本的上升。而且中小企业更加难以获得贷款，同时资金不会更多的流入实体经济。
现房的需求弹性大吗
你好，大部分商品都满足弹性随时间变化，而且正如书中所说的，在长期中供给与需求都是较为富有弹性的，因为长期竞争会加剧，而且会有替代品出现。这是一般的情况。而弹性是不是一定会变。
满足人类生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。简单地说基本需求就是温饱，生活等。所以，住房自然在其中。对于没有房子或是租房的人们来说，能拥有一个属于自己的房子是一种刚性需求，刚性需求其中一个意思就是基本需求。
不大。家具的需求量和当地的常住人口有着紧密的联系。通常情况下，人口越多，家具的需求量也就越大，家具行业与房地产行业紧密相连，一个城市的家具需求量与当地的房地产的发展是成正比例关系的。
需求价格弹性大于1：在价格变化的情况下，需求量变化的幅度大于价格变化的幅度。这种情况下，消费者对于价格变化的敏感度较高，需求对价格变化的反应较大。
酒店客房的需求价格弹性=需求量变化的百分比÷价格变化的百分比。由于需求规律的作用，价格和需求量是呈相反方向变化的，价格下跌，需求量增加，价格上升，需求量减少。
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