土地价格上涨对房屋供给的影响
1、土地价格持续走高对中国当前的城市购房来说会产生房价越来越高，因为购买土地的开发商价格就高所以在卖房的时候房子就会价格很高。
2、上涨 生产者愿意并且能够提供的商品的数量与价格之间也具有一定的关系。一般而言，在其他条件不变的情况下，一种商品的价格越高，生产者对该商品的供给量就越大；反之，商品的价格越低，供给量就越小。
3、影响和决定房地产供给的因素是多方面的，主要有以下因素： 土地价格是房地产成本的重要组成部分，中国城市中目前土地费用约占商品房总成本的30%左右。
政府把地价定得高是为什么
为什么市中心地价高：市中心交通便利市中心人流量大市中心城市基础设施好中心产业集聚效应能为企业发展带来便利中心地保值中心地稀少，独一无二，物以稀为贵。
最高限价政策会控制农作物，低价，农业市场各种东西的价格，抑制它泛滥成长，让国内的农业稳定发展。最低限价能保证从事农业的人的权利，活跃农业市场，扶植农产品和农作物。从而能提高地价，纺织产业的发展。
其实还有一个主要原因就是我国前些年掀起地产热潮，这就导致了一些有用的土地已经被开发过了，所以这就导致本来就很少的土地资源更加稀缺。
现在农村的地价涨得太高了理由如下。法律法规不完善，有关规定滞后，加大了宅基地的管理难度。宅基地规划滞后，导致农村宅基建设用地规模失控。乱批乱划宅基地现象存在。
主要是经济水平提高了，人口增加，对土地的需求变大造成 市场经济时代，政府不好干预，也不干预，毕竟政府还指望土地出让金呢，你认为会主动干预么。
土地出让金很贵吗
一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
沈阳划拨土地出让金高。沈阳划拨土地出让，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。
土地价格和房价有何关系?
1、土地费用 土地是房地产建设开发的前提条件，也是组成房价的其中一个重要因素，土地费用主要包括了标地价格和开发费用，大概占了销售房价均价的40%左右。
2、楼面地价与房价是包含关系，房价包含楼面地价。楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。
3、楼面地价和房价两者之间是成正比的，即楼盘价格高的话，房价也会相对应的高，普遍情况下房价是楼面价的2-3倍，有些开发商会根据周围的环境设施，来对价格进行调整，所以两者之间的还要看市场的具体情况。
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