购买商铺时为啥一楼和二楼的价格相差那么远
一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右， 都是以一个月的租金来算的。
一楼价格高。一楼一般都是商业层，可以做生意，所以价格会比二楼更高。
一般来讲，商铺一楼的人流量比二楼大，一楼的租金应该更贵些，但是相差不会太大。
两倍左右。商铺1楼2楼3楼的价格差有两倍左右，经查询，同坐标位置上1楼商铺的估价会高于2楼商铺，2楼商铺也会高于3楼，因1楼商铺能够接触到的人流机会更大一些。
一般商业区一楼的门面租金比二楼的要贵多少？有二楼的两倍以上吗？我认为一般商业区的一楼门面租金要比二楼要贵很多。应该有二楼的两倍以上都不止这些钱。
一般情况下，商铺的价值都是楼层越低越高，也就是说一楼二楼三楼。当然，价格也是这样排序。我简单根据经验跟你说说三层的优劣吧。一楼——优势：风险最低。劣势：价格贵，投资成本较高。
常州绿城江南里商铺怎么样
1、看户型，绿城江南里三开间朝南，南北通透，全景采光无遮挡；双阳台，揽四季盛景、大飘窗，享阳光满屋。高拓展空间，随心改造，纵享惬意。三重入户，绿城江南里给出了相当品质和品位的设计感。
2、外部配套优势明显，内部品质住区也同样独具魅力。绿城·江南里项目总建面约42万㎡，规划中式合院、东方叠院、湖畔 洋房 、湖景高层四大类产品。
3、该项目位于常州武进经济开发区内，绿杨路以西、延政路以北、西太湖大道以东，核准用地面积为1122656平方米，用地性质为商办住混合用地。
4、可谓杭州核心区域，江南里位于郊区，交通部不便，所以绿城元福里好。江南里庭院会影响通风，夏天的时候会更加炎热，绿城元福里周边的配套资源完整，满足生活所需，项目自身也有比较完整的商业资源，是居住生活的好选择。
5、常州绿城江南里产权年限：洋房：70年 合院：70年 叠拼：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。
买商铺怎么砍价能砍多少
1、第一条：砍价有个不成文的规矩，那就是在店家报价的基础上，最低也要拦腰砍。就是按五折优惠的力度跟店家讲，如果你够狠当然还可以把价压的更低一些。
2、了解市场价格：在开始砍价之前，确保你已经了解了所购买商品的市场价格范围。这可以通过在线搜索、比价网站或者询问朋友获得。 选择合适的时机：购物季节、假日促销或特殊活动可能是你砍价的好时机。
3、根据商家特点砍价 商家种类不同，也要采用不同的砍价方式。比如在大型商场，多逛逛、多问问、多比较价格可能比直接砍价更有效；而在小型商铺，直接给出底价压价更为常见。
4、多买多砍：有时候购买多个商品可以获得更多的折扣，因此可以尝试一次性购买多个商品，然后再砍价。 砍价时机：选择商家比较闲的时候进行砍价，商家可能更愿意让利。
5、首先，不去商场，商场的东西一般很难砍价，一般的小商小店都是可以砍价的。第二，不要自己去逛街，除非嘴巴很厉害，最好带着一两个人去逛街买衣服，砍价的时候可以帮帮忙。
现在的商铺是一个坑,还是香饽饽?
1、其实原因很简单，首先是电商起来后，人们去实体店购物的意愿越来越低，生意做不起来，租金自然很难上涨。另一方面，消费者对体验感的要求也越来越高，没有特点的经营是很容易倒闭的。
2、这年头，商铺是不值得购买的 我们都知道，现在很多城市的商铺都属于滞销状态，而且很多商铺所经营的生意都关门了。所以在现在这种经济情势之下，如果花费很多的金钱去买商铺的话，是非常不值得的。
3、商铺并非全部都是坑，但是商铺投资不适合普通人，适合专业的投资者或者运营商，投资商铺坑多赚少。香港的天价铺子1500万/平商铺的黄金时期已经过去，个人买买买就能赚钱的机会已经很少了。
4、而且也很难等待商铺的升值，所以是不建议购买的。不值得买商铺 在以前的时候实体经济发达，而且一般情况下外来人口多的地方，商铺都是越值钱的。
5、这年头还是可以买商铺的，不过“地段”是其中的关键。这年头还值得买商铺，我认为还是值得的，不过这也有个前提。
为什么买商铺亏本的人越来越多?
首先商铺严重过剩，不再是稀缺资源，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。另外 投资商铺 的成本太高。
商业过剩 中国社会的主流是城镇化、都市化，这是大趋势和主旋律。但是在城市化扩展的进程当中，越来越多的城市患上了“商业成瘾综合症”，商业成为这些城市升级和地位的支撑产业。
第一：电商对于实体店铺产生很大冲击，人们逐渐习惯在网上购物。近些年来，电商的兴起改变了人们的生活模式，过去人们买东西都是去实体店购买，但是现在随着网店逐渐融入我们的生活，越来越多人都开始在网上购物。
其实很多人担心商铺价值的崩溃也并非杞人忧天，越来越多的商铺处于闲置状态，自然会动摇所有者的信心，如果短时间内无法扭转颓势，甚至不排除及时出手止损的可能。
买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。
本人打算购买一个商铺,地产商承诺前10年每年返租7%,但我是外行,这个是...
而后面交十几万，按道理已经是首付款了，这是与网签合同同步的。收了首付款不给您网签合同肯定是开发商不对，您完全有权利要求退钱。
返租期指的是返租的期限，也就是在购买商铺时，开发商和消费者签订的一个返租协议的期限。
国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
这种情况近十年在各地市场上比比皆是，出问题的比例也很高，集中体现为承诺的后几年的租金无法兑现。
另外在现在社会当中一定要注意停车场所的规划，如果不能便利停车将会影响一大部分人的选择。再次是开发商能力。由于现在商铺的销售一般是捆绑了承租合同，那么开发商的运营能力将直接影响承租效果。
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