绿园二手房交易流程,适宜居住吗?
二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。
二手房买卖交易流程：看房。买方和卖方一起实地看房，待买方确定购房意向。签订合同。买方确定购买意向，带定金、身份证明，卖方带房屋产权证明、身份证明。买方和卖方签订购买合同、《二手房买卖契约》。办理贷款手续。
二手房买卖交易流程：看房。实地观察看房，确定购买意向。多角度观察房屋质量，朝向和房龄等。产权调查，与房主签订合同的细节，调查房子的房产证和土地证，房屋是否在租等。与房主进行价格谈判。签订合同。
二手房交易流程有买卖前的产权审核、交定金与签合同、资金监管按揭申请、赎楼、房屋过户、取证抵押、最后交房。
绿园坐车方便吗,主要缺点是什么?
1、郡枫绿园东区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。郡枫绿园东区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到郡枫绿园东区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
2、绿都嘉瑞华庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。绿都嘉瑞华庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到绿都嘉瑞华庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
3、因为绿城慧园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绿城慧园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绿城慧园购买来是很适合自住的。绿城慧园暂无明显缺点。
4、东湖花园五号小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。
绿园容积率怎么算,是按揭买的,能用来抵押吗?
1、计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新绿园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新绿园建筑面积加倍计算。
2、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。
3、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。
4、容积率计算公式：容积率=建筑物(群)的建筑总面积/该建筑物(群)占地总面积。举一个简单的例子：某一个小区的建筑物建筑总面积是1000_，土地面积为500_，那么容积率就可以列式计算为：1000/500=2，即容积率就是为2。
到此，以上就是小编对于长春绿园区二手房价格的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
