上海宝山长滩为何没人推荐去
1、交通不方便价格也比周围高出许多。上海宝山长滩，指的是位于上海宝山原上港十四区杂散货集装箱码头，该地由于交通不方便价格也比周围高出许多，所以没人推荐去。该地将规划改造为上海长滩项目的建设计划。
2、升值慢。宝山长滩房子，优点是质量不错环境好，缺点是升值慢，投资价值低。上海，简称沪，别称申，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。
3、处于建设中。上海长滩位于上海市宝山区牡丹江路，该地区是上海长滩项目的建设计划的地区所以截止于2022年10月12日处于建设中不适宜旅游，上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市。
4、上海长滩商业起不来嗯原因是因为人流量少了，加上该低端的市场的管理不严格，造成了很多市场的不良好的行为，逐步的使其消停没落了。
5、上海长滩原为上港十四区杂散货集装箱码头，现在是上港集团在宝山新城内打造的社区项目。优势：拥有高标准的商业、文化、自然风光体验。
上海长滩二期什么时候开盘?
吴淞口：上海长滩仅剩最后几套建面约166㎡4房在售，均价约55000元/㎡，二期预计三四月开盘。上海长滩项目总占地面积762公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米。
上海长滩预计开盘时间：2022-12-14。上海长滩由上港集资打造，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。
上海长滩目前剩余约10套一期房源在售，户型为建筑面积约110-166㎡的3房和4房，166㎡主要在低区1-3层，房源单价约55000-60000元/㎡。二期开盘时间、户型、均价待定。
二期预计6上海长滩高层江景景观住宅86-133平（86-102两房两厅一卫、112-117三房两厅一卫、129-133三房两厅两卫），大平层230-260平，*交付，均价5万。
这次开盘上海长滩总共推出943套房源，由11栋滨江高层组成。在售的面积段从约86㎡的两房到约249㎡的四房，总价范围：470万元-940万元。该楼盘于6月25号到7月1号认筹，7月13号开盘，在售均价为5万，具体一房一价。
上海长滩在售111-165平住宅，均价约为55000元/㎡，多位于低楼层。上海长滩预计年底推出二期房源，共计900多套房源，为86-260平房源，目前正在预约登记。样板间已开放，可预约参观。
宝山区域的楼盘情况?
1、宝山区的淞宝有学区，算是宝山教育资源相对不错的区域。不考虑学区的话，可以考虑宝山上大、顾村、共富共康板块，房龄新，配套也成熟。共康这边未来会通18号线，可以直达杨浦。
2、宝山最好的三个小区是保利叶上海、锦秋花园别墅、保利叶语一期。保利叶上海 楼盘开发商是上海保利建霖房地产有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
3、万科莱茵半岛、宝山区的央玺、金山区的金玥湾。
4、地理位置：招商主城占据北郊未来产业园核心位置。而北郊未来产业园区作为宝山发展的重要能量极，园区内规划了100万方总部研发大楼，20万方公共配套和94万方住宅建设，满足多方面需求。
5、中环国际公寓和保利熙悦。保利熙悦位于宝山区丰翔路与丰宝路交叉口，属于上海第五代国际住区——宝山大场南大板块的高端住宅区。
6、现在宝山地区新房楼盘主要分布集中在宝山大场镇顾村板块、共康板块、杨行板块、淞宝板块、其中大场镇顾村板块主要是保利熙悦、招商中环华府、滨江公园壹号、其中保利熙悦最便宜，均价在1左右，做便宜户型94的需要450万左右。
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