一般老旧小区在同一地区便宜多少值得入手
价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。
价格诱人由于老旧二手房的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。
同时，老小区一般房子户型较小，作为楼梯房，楼层一般在6层左右，公摊面积少，价格相对也比较便宜。如果是自住的话，特别是手头资金不是特别宽裕的人，或许也是一个不错的选择。
但对于投资而言，老旧 小区 就要分别对待了。我们一层一层分析。说值不值得买，归根到底就是想知道房子值不值这个价，以后能不能上升。
房子是不是越久越值钱,那些建筑了几十年的老房子会不会贬值?
当然不是越久越值钱，年代久了要贬值。但是决定房价的核心因素是地段，老房子一般占据了好地段，所以价格也高。
首先要明确一个概念，对于老房子来说，本身的价值与新小区相比其实是大打折扣的。老房子的价值并不在于房子本身，而在房子下面的那片土地。
农村人盖房子，完完全全是为了自己居住，没有哪一户人家费劲巴力盖房子是为了日后升值的。所以这房子十几年后值不值钱，盖房子的时候人们根本不会考虑。
答案：并不是。接下来我们就盘点一下20年后国内最值钱的东西。首先，现在通货膨胀，钱币贬值就意味着我们的存款在以后都会贬值，本来一百万二十年后贬值，他的购买力只有60万。
当然可以确定的是，如果一个国家的经济水平比较好的情况下，房屋的价格会持续上涨。所以要根据整体的经济情况来分析，未来也不敢说房子是否越来越不值钱。
老小区加装电梯各层费用
1、以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元。一次性安装费用：合共约65万元 设计费用：约1万元~5万元；电梯设备费用：约14万元/台（国产品牌）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元。
2、各层分担费用比例为：二楼1/15；三楼2/15；四楼3/15；五楼4/15；六楼5/15。
3、以一幢十层的旧楼为例，如需进行旧楼加装电梯，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。
到此，以上就是小编对于老旧小区房价的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。