我要在武汉汉口北买套40万的二手房!谁帮我算算现在的过户费和中介费_百...
1、一套二手房40万，过户费和中介费的标准可能因房屋年限、税费政策等因素而异。如果是5年内的房子过户，需要交纳的税费可能包括个人所得税、经营税、契税、房屋评价费、公证费等。
2、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。40万*（5契税+6所得税+1个税）+6*92+80+其他 大约3万5千元。
3、正常40万的商住楼，过户费在3万元左右。商住房的过户费当中所产生的契税就跟普通商品房上有了很大的差别，尤其是像面积比较大的房子，产生5%的契税是比较正常的。
4、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
武汉二手房交易税费
1、如果是非普通住宅房产，则需要按成交价的3%缴纳契税。由买方承担。
2、(2)经济适用房减半收取，由买方承担。(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。佣金：征收标准：成交价*3%，交易双方各付一半。
3、个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税)日期过5年且是家庭住房。
4、具体金额来看，如果是购买家庭首套房，首付需5成；如果是购买家庭二套房，首付需5成。过户资金托管完成后，双方提交房地产业务受理单，进行二手房买卖登记。
5、武汉二手房交易税费对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
武汉二手房市场“入冬”,新房网签量创5年新低
二手房成交量持续大幅下滑，新房网签量创5年新低，武汉楼市“入冬”了。在房地产行业总体不乐观的背景下，武汉20万套新房和超过11万套挂牌二手房的天量房源，对于市场而言压力无疑是巨大的。
新房子和二手房价格下挫的城市总数较上个月各自降低12个和6个。从十大城市看来，一部分城市房子价格首先发生企稳征兆。2021年1月份，杭州、南京、北京、上海、武汉的新创建住宅价格同期相比上涨幅度在1%-3%中间。
年全年新房热度超过二手房，新旧成交比例高达1：8，为近十年来最高。二手房市场受新房供应等影响成交量触底，全年成交二手房16万套，为近五年最低。不过，自2022年底及2023年元旦后，购房者预期开始修复。
武汉二手房过户费用怎么计算?
1、武汉房屋过户费用计算方法：赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
2、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。
3、买方交易税费的计算法 二手房契税：成交价或评估价(高者)5%，(商用用房或大于144平米的为3%)；交易服务费： 建筑面积(平方米)3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05% 。
武汉硚口区永利新城西苑属于哪个街道
1、是。根据查询安居客可知，永利新城西苑是还建房。永利新城西苑由万科房产于2005年建成建成；楼栋总数3栋，共计房屋588户。
2、武汉永利新城东苑是还建房。根据查询相关公开信息显示，永利新城东苑是动迁配套房。位于湖北省武汉市硚口区长安路18号，共计房屋1404户。
3、好。配置好。武汉永利新城南苑还建房位于千禧城小学旁边，距太平洋农贸市场非常近，平常买菜很方便，走路到古田三路轻轨站约十分钟，出行便利，配置完善。房龄小。武汉永利新城南苑还建房从2021年年底开始交房，房龄小。
武汉万科城市花园二手房房价多少?
1、大连万科城市花园二手房房价是14186元/平，小区门口有一个奇多多大型购物广场，幼儿园对应的是爱儿坊幼儿园，大连市排名前三名的幼儿园，小学目前对应的是绿波小学，沙河口区重点小学，中学对应的是知行中学，沙河口区重点中学。
2、重庆万科城市花园当前均价约14000元/平方米。项目位于渝北两江新区·中央公园·公园东路，占地面积约328800平方米，建筑面积约475000平方米，产权叠拼50年。
3、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
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