2012小产权房最新政策
1、小产权最新政策买小产权房是不能拿到房产证的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2、小产权房不予发放房产证(1)小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。
3、农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，不得出让和转让。城镇居民不得购买此类土地上建造的房屋，而乡镇或村集体颁发的产权证明也不具备法律效力。
4、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。
5、（一）国家对小产权房出台的相关政策2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。
【武清】二手房:请问买二手房需要注意那些问题,最好能说详细一下(公积...
1、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契。
2、办理相关手续；首先可以肯定地告诉大家，购买二手房是可以使用公积金贷款的，关于二手房公积金贷款费用和贷款流程已经为大家详细汇总，提醒大家在购买二手房时要特别休息房屋的合法性以及争议性，不要给自己的购房留下隐患为好。
3、公积金贷款买二手房流程是什么？以市管公积金为例，其中的具体流程如下：双方提供买卖资料填写管理中心制式申请表，以便报评估并交纳评估费。提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。
4、买二手房公积金贷款需要什么材料 公积金贷款要看是新房还是二手房；新房不用准备什么二手房要准备一下资料：贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。
东山墅别墅为什么这么贵
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在北京买没有下来房本的二手房,能行吗,有什么风险?
建议大家不要去购买无房产证的二手房，因为没有产权证不可以贷款、过户、公证，签订的合同也是无效的。房产证不可以过户的情况下，有着很大的风险。
风险很大，马上再慢慢和你说。2019年7月2号补充：对方的房产证啥时候办下来，没人可以给你保证。
法律主观：房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
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