收取商业国有土地出让金是什么标准??
法律分析：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
土地出让金的征收标准的规定是：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
土地已经明确了实际成交价，且价格不低于所在级别基准地价平均标准，那么土地出让金的标准为不低于成交价40%的价格，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
上海新房成交价创历史新高楼市回暖在即
但一手商品住宅成交均价达到61，300元/平方米，达到历史新高。住宅用地市场方面，第四季度内共成交了四块纯居住用地及五幅租赁用地，基本以零溢价成交。整个，上海市共成交27块纯住宅用地及34幅纯租赁用地。
“挂牌三年草长得半人高的别墅也卖了”，作为一名上海豪宅经纪人，王玮近期明显感受到豪宅市场的回暖。在上海疫情平稳后的两个月内，他接连经手了两套超3000万元的豪宅。
年的楼市动荡 2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。
上海划拨土地转为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的
法律分析：划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元超过50平方米以内加收5元，不超过30元。
划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用：城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元；每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
划拨土地上住宅用途的房屋分套转让，暂按房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。已购公有住房和经济适用住房转让按照市场成交价的1%缴纳土地出让金。
如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
法律分析：签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。我国法律规定土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地增值税。
现在划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金。
上周楼市整体成交下降,地市整体供应量环比走高
据统计数据显示，上周武汉全市新建商品住宅成交5758套，武汉房价成交均价为9858元/平方米。成交量环比增加5%，成交均价下跌8%。
其实，限跌和限涨都是国家稳住经济大局调控的手段，从以往经济危机的经验来看，十次危机、九次楼市，稳住楼市，则大方向稳住了经济的大局。
全国300城土地市场交易情报，4月全国土地市场成交降温，成交面积环比减少8%，一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面，由于收到二线城市地价暴涨的拉动，全国300城成交楼面均价涨幅惊人，环比上涨43%，同比上涨65%。
上海千亿土拍大戏结束,稀缺地块底价成交,哪些企业是收购主力?
1、成都第二批红土已成为近185亿美元的第一个周转日，这可以被视为积极的房地产公司意图。因为新交易是在新建筑和旧建筑交易之后进行的住宅交易量的小幅增加也更加活跃，我们可以看到，房地产市场的热情正在逐渐上升。
2、顾村地块位于外环内，周边土地供应较为稀缺，今年第二批次顾村出让地块由华发一次性报价竞得，本地块最终也进入一次性报价环节，被上海佳运置业以8亿元竞得。
3、龙湖在上海拍到土地对很多企业来说是一个非常令人激动的消息，因为它是民营的房地产企业。当然雅伦等民营的企业也在这次的竞争中额有所收获。不过国企依旧是上海土拍中的主力军。
4、而上海开拍前不久，便叫停了7宗地块出让。最终共成交18宗地块，其中9宗地块以底价成交，6宗地块触得中止价，平均溢价率仅为87%。同北京土拍相似，此次上海土拍中也有不少房企抱团拿地，共有6宗地块由房企联合竞得。
5、无论是11月初完成土拍的无锡，还是近期落幕的苏州、南京，规模民营房企拿地动作减少，地方民营企业以及有国央企背景的城投、城建类企业包揽地块，深圳市地铁集团更是以175亿元的总价底价竞得了深圳集中出让的5宗地块。
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