商住楼产权年限是多少年
商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。商住楼产权到期后怎么办 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。
（5）综合或者其他用地五十年。所以商住楼如果是商业用地的话，那么其产权就是四十年；如果是综合用地的话，其产权就是五十年。
法律主观：商住两用房产权年限指的是土地使用权年限，一般最高为四十年或者五十年。
原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。
简要总结：商住楼40年产权到期之后怎么办？在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
商住两用房水电费为什么那么高
商住两用房因为是商业用电，所以电费比民用房高。此外，商住两用房的造价也较高。商住两用房和民用房的区别主要体现在以下几个方面：(1)产权年限不同，民用房为70年，而商住两用房为50年或40年。
商住两用房子水电费比民用高2倍。 原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。 延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。 (1)产权年限不同。
为什么商住楼水电费高商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年；税费差异。
商业水电费收费标准
1、法律分析：工商业及其他用电：1，不满1千伏：电费价格为每千瓦时0.7577元；2，1-10千伏：电费价格为每千瓦时0.7377元；3，35-110千伏以下：电费价格为每千瓦时0.7327元；4，110千伏：电费价格为每千瓦时0.7 177元。
2、具体来说，商业水电是按区域来收费的，不管用多少都是固定价格。而民用水电是按阶梯收费，即用水量在180吨以下，每吨5元；181吨到260吨是第二阶梯，每吨7元；260吨以上是第三阶梯，每吨9元。
3、居住成本比较高。商住房的水电费收费的标准水费是5元每吨，电费是0.8元每度，而普通住宅的水费是7元每吨，电费是0.47元每度。具体每个楼盘的商住性质是看开发商在水电局是如何进行备案的。
4、年的新电费收费标准是根据国家发展和改革委员会的统一规定而制定的。具体来说，居民用电实行阶梯电价制度，以一个年度为周期，根据用电量划分为三个档次，每个档次的电价有所不同。
5、广州商住水电费是多少 商业用水费5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费7元/吨，电费0.47元/度。
物业水电费是否和普通住宅一样,有没分商业用
1、要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。
2、住宅公寓不是商业水电，一般是用的民用水电。决定水电收费标准的是土地性质，住宅公寓虽然是公寓，但是用的土地还是居住用地，所以是民用水电的标准，而商业公寓本身用的是商业用地，所以是商业水电。
3、年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精-装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
商住楼水费标准是什么?
1、水费5元每吨，电费0.8元每度。根据《中华人民共和国电力法》规定，商住两用房的水电费是按商业用水用电收费的，商业用水费5元每吨，电费0.8元每度。
2、商住楼水电费标准是什么商住楼水费是5元/吨，电费是0.8元/度。通常商住楼水电费标准比民用高2倍。
3、商住两用房子水电费比民用高2倍。原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。
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