南京最贵的别墅前十名
1、第一名：翠岭别墅 翠岭别墅位于南京市玄武区中山陵附近，是南京的高端别墅区之一。翠岭别墅的建筑风格独具特色，拥有独立花园、私人泳池等高端配套设施。
2、凤翔翠园别墅区。地址：南京市雨花台区龙西路19号。仙鹤山庄别墅区。地址：南京市栖霞区仙隐北路3。宏运国际村别墅区。地址：南京市江宁区岔路口宏运大道1158号。永宁别墅区。地址：南京市浦口区侉刘附近。
3、，泰禾南京院子（南京市中心顶级别墅豪宅）泰禾南京院子坐落在夫子庙秦淮风光带区域内，靠近夫子庙、南京市第一医院、三山街地铁站。
4、第一名：江宁区 江宁区是南京最大的行政区之一，也是南京别墅区的集中地。江宁区有着得天独厚的地理位置和自然环境，是南京最适宜居住的区域之一。
别墅应具备哪些基本空间
别墅包括主卧、次卧、客厅、阁楼、餐厅、衣帽间、厨房、洗手间、阳台、露台客厅、书房等空间。如业主还有其他的爱好，如奢侈品收藏或别的什么的，可根据自己的需要进行个性化装修以实现其功能。
别墅主功能区设计规范入户玄关玄关是进出门必经的地方，一些随身出门需要准备的东西如果能够在玄关的位置放置，那是很方便的了，所以玄关位置的收纳设计是很有必要的。
一套功能齐全的别墅有哪些功能区？客厅客厅既是外向型空间，又是内向型空间，肩负着会客、合家团聚等功能，其核心整理原则就是灵活和美观。
问题二：别墅的一层和二层一般都有什么房间？ 一层一般是厅，厨房，长辈房 二层是主人卧，小孩房 问题三：别墅一般具备哪些房间？ 别墅一般是每层100平米左右的空间，多建成三层半的结构，也有的建成四层半甚至更高。
在高端别墅的入户空间设计的时候，基本功能肯定要满足的前提下，营造出个性独特奢华大气的第一感官是十分重要的。一般常见的空间平面形式有方形，多边形，圆形等，空间高度也有不同的变化。
什么是双联别墅
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
双联就是二套房共用一个山墙，四联就是四套联在一起。六联就是六套联在一起，以此类推。叠加就是12层一套，3 4层一套，要么有天要么有地。
双联式住宅：并联式住宅又称为双联式住宅，即两户住宅在平面上并联组合，两户共用一面山墙，组合成为一栋建筑。并联式住宅除相连的山墙外三面临空，通常也有独立的院子，采光和通风条件都比较好。
南区为高档别墅区，并由西向东依次为“联排别墅—双联别墅—独立别墅”；北侧为高档旅游度假住宅区，并由南向北依次为“多层情景花园别墅区—小高层空中花园住宅区—高层空中花园住宅区—超高层点式线性住宅区”。
区分别墅的建筑形式（联排、双联、重叠联排、单栋）、容积率和绿化率。容积率是别墅区规划设计方案的主要指标之一。地积比率越高，该地区建造的房屋越多，人口密度也越高。
院子）另有一种 Condo 或 Condominium - 4户各占一个方块地的一角，各有各的进出口，院子以围墙分开，有单层，双层式房。 Condo也有超过4户多户型的。双联式独立屋 Duplex 两栋独立屋连在一起。
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