江苏省,南通市二手房房源
房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
在南通二手房的税收的最新政策里提到的，住房购买超过两年如果再进行出售可以免去税收，这是普通住房，也就是说，建筑的容积率超过0，每套的建筑面积不超过144平方米，真实价格不能超过等级别的土地市场价格的44倍。
有。根据查询安居客官网得知。南通市通州的先锋小区是由四川省聚丰房地产开发有限责任公司于1996年建成建成，而房龄20年以上的房子就算是老房子，截止2023年8月2日先锋小区于还在售卖二手房。
近日，小编查询二手房网站发现，紧邻南通万象城的华润悦锦湾，一套三房户型再次降价8万，此前该房源已降价多次。
在南通地区买一套二手房一百八十万要给的税费是27260元，还要另外给中介费用。要是你选购的是首套房，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价180万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有。契税：1800000*1%=18000元。
南通买首套房购房契税交多少?
1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。
2、因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
3、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％。购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％。
4、购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
5、具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。
6、平方米以下住宅契税是一个征收标准，如果您是首次购买90平方米以下且普通房，契税交1%，如果您是购买90平方米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。
南通市通州区城东小区五楼二手房3200一平方可以买吗?
如果是在县城，这房价就有点高了。买房子的价格户型要看用途，如果为了孩子上学，离学校近就可以了，五楼年轻人也都能爬上去，学区房价格也会稍微贵一些。如果家里有老人，这个楼层偏高，价格也就不合适了。
买老旧二手房后悔到死出行不方便老房子一般是有五层或者六层，对年轻人来说，上五六楼的难度不大，一天也不会上下楼好几次。
老小区没电梯值得买吗由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。
防水可以自己做。自己操作也简单，刷二遍就好，买好一些的防水涂料就可以。预算的话，也不好说，一般你的基础给装饰公司做应该会在4-8万之间。如果家里全部做少来的应该在5万左右，不含电器。
可是不同楼层的升值潜力也是不一样的，这点在二手房中体现得尤为明显，我之前就经历过一次，3年前小区单价大约是15000元/平，而现在已经涨到了18000元/平，可是不同楼层的房价也是不一样的。
市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
二手房价值怎么评估
中介评估，常用二手房评估方法。请专门的评估人员，比较精确的评估方法。找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。平均估价法。
朝向：朝向也会对价格产生一定的影响，这套房屋朝西，应该是－1％。重点中小读书场所：＋15％。
对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。修正价格的因素包括：位置、地段。
到此，以上就是小编对于南通二手房价格分析图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
