顶级学区房400万没人买,北京楼市目前的状况如何?
开年以来，北京的学区房市场呈现出房源少、价格高、客户多的特点。有经纪人表示，节后他已成交了五六套学区房，多位于海淀万柳、西城德胜等大热区域。
学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。
北京的楼市情况相对并没有那么好，因为现在全国范围内都在出台系列的限制房地产炒作的措施。北京的学区房一直以来都非常贵，有些学区房甚至已经达到了均价20万到30万的程度。
对于北京、上海等城市的楼市而言，此轮上涨较快的包括核心区域的学区房，或者是从城市中心的学区房上涨开始，逐渐向周边蔓延。
目前银行利率也下调了10%。再一个就是房地产是作为中国经济的一个支柱。稳定市场，是必须的。做任何生意都是一样。有跌有涨，不可能说，一个劲儿的跌，它没有涨，那不可能的。
十年后学区房还值钱吗
很肯定的告诉大家，现在买20年老学区房等十年后再买，是不可行的。这种房子的本身是附加了教育资源的价值，所以不仅仅涉及到未来房地产行业的发展，还涉及到了未来教育政策的方向，因此会受到很多不利因素的影响。
十年后学区房还值钱吗？学校划片方式发生改变所谓多校划分，就是改变原来在一个社区只能去指定的学校上学，改变到一个社区可以选择去周边指定的多所学校上学。
值钱。学区房大都位于学校周边，地理位置优越，学生上学方便，不会因为时间的延长而掉价，所以20年后学区房还值钱。学区房的好处：丰富的教育资源、较好的配套资源、投资保险，升值空间大。
房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。
连夜跳涨40万?!学区终成魔咒,赶紧关注2021通州重点初中学区房价格!
金郊初中：施教区为：G345以东、运盐河以南、新世纪大道→交通路以西、通吕运河以北片区以及原张謇学校施教区。金郊初中施教区范围：金郊初中部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充。
文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
你的决策应该基于你自己的信仰和价值观。无论你选择相信与否，购买学区房还是凶宅都是一个重要的决定。在做出决策之前，建议你进行充分的调查和研究，咨询专业人士的意见，并考虑自己的信仰和价值观。
年以来，“上海37平学区房标价748万”“深圳一学区房均价高达32万每平”“北京学区房一月跳涨70万”，各种有关学区房的消息，刺激着购房者的神经，也刺破了部分家长的“幻想”。
北京顶级学区房猛降400万也没人买,学区房真的凉了吗?
针对这种现象，学区房的价格一直在涨，本该是中介们最开心的事情，毕竟成交一单他们所获得的报酬会很可观，但随着炒学区房的人出现，越来越多的家庭不愿意出手学区房，即使他们的孩子已经毕业。
新华社北京5月11日消息，近期，全国多地相继出台入学改革新政策，引发当地房地产市场波动。一时间，舆论对学区房会“凉”还是会继续升温莫衷一是。“新华视点”记者在北京、上海、深圳等多地采访，探求学区房未来走势。
总的来说，或许还不能准确的判断学区房真的凉了，但是我们可以肯定的是学区房的热度不会再继续升高。公平公正的教育方案可以保证学生享受到充分的教育资源和教育环境，这反而使得学生拥有着更为良好的发展状况。
学区房政策：学区房新政策2021学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能没有那么高了。
“学校还没建好，具体招生范围也没确定，八卦岭片区房价就如此异动。
整体来看，学区房价很难降下来。但政策的变化，同样也改变了三个学区房的价值格局：优质教育资源聚集的区域会成为香饽饽。没有居住属性的学区房价值遭受巨大的冲击。学区溢价大的顶级学区房是最危险的。
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