东莞新世纪河畔广场二手房值不值得买
买二手房值不值得买，主要看看自己的选择，下面说一下买二手房的利弊：价格相对便宜在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。
因此，购买新世纪星城海涛居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。
根据最新的数据显示，东莞的房价相对较低，相比于周边一些发达城市，如深圳、广州等，东莞的房价较为亲民。在东莞市区，二手房的均价大约在5万元/平方米左右，而新房的均价则在2万元/平方米左右。
新世纪豪园一期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪豪园一期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪豪园一期买来自住是非常值得的。
因此，买房不一定非要买新房的，二手房比较便宜，房屋有问题可以直观地看到，而且选得合适的话连装修都省了，也不需要像新房那样放一段时间散味。除此之外，小区周围的配套设施已经完善，购物出行、小孩上学都十分方便。
东莞的高档住宅区有哪些?
1、景湖湾畔在东莞属于高档小区。景湖湾畔是位于东莞市南城区的一个较为滨水、绿化环境较好的住宅小区，所处位置被自然环境所包围，且房屋设计精美，居住舒适性较高，属于东莞市南城区内的高档住宅小区之一。
2、东莞常平镇的富人区是**常平东源小区**。该区域聚集了大量白领阶层，拥有众多高端住宅小区，如东源小区、万科城等，是常平镇中高收入人群的聚居地。
3、是高档小区。据安居客网查询显示，虎门印象是位于广东省东莞市虎门镇的一个住宅小区，属于虎门镇的新兴高档住宅区之一。
4、东城天骄御峰花园、东泰峰景高尔夫别墅、东城愉景花园、东城星河传说、万科松山湖1号、东城景湖花园、万江北大资源御湾、松山湖万科虹溪诺雅、凤岗盐田玫瑰府邸及松山湖晟园。
东莞新世纪星城三期房价贵吗,适合买吗,这个盘好吗?
1、新世纪星城三期的优点挺多的，从价格上看新世纪星城三期性价比合理，还是很不错的。新世纪星城三期周边配套齐全，并且交通便捷。让新世纪星城三期的业主居家生活都十分方便。
2、新世纪星城的位置交通便利。新世纪星城绿化率40，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。新世纪星城配套很好。第一，新世纪星城交通便利。第二，新世纪星城是由新世纪星城管理处提供物业服务，服务优质有保障。
3、新世纪星城三期物业管理服务质量评估。新世纪星城三期占地面积大，空间大，并且新世纪星城三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。
4、首先，从过去的数据来看，东城新世纪星城的房价一直维持在较高的水平。
5、新世纪星城三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新世纪星城三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新世纪星城三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
东莞新世纪领居得房率是指什么,住房的维修基金怎么算?
公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。
住房维修基金的计算标准是按照住房的使用寿命和费用负担能力，确定每年收取的维修费用比例，比例一般在1%~3%之间，也可以根据实际情况做出调整。
小区住房得房率的计算，得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
住房得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。
主体结构部分包括基础、内部和外部负重墙、楼板、屋顶等。公共部位是指露天外墙、大厅、楼梯间等。公共设施设备是指住宅及相关辅助区域内，业主共同拥有和使用的电梯、消防设施等。房屋维修基金一般由房地产行政主管机关管理。
用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪美好家园房子的情况来算一下。
东莞新世纪首铸君汇府多少钱一平方?
1、新世纪首铸君汇府装修情况：公共部分精装。当前均价：18000元/平方米。楼盘位于：石碣崇焕西路新世纪·首铸君汇府。当前销售状态：在售。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：新世纪首铸君汇府详细信息。
2、延边山水林居君汇府当前均价约6300元/平方米。项目位于延吉市延吉市公园路高铁站东1000米，占地面积约64000平方米，建筑面积约115000平方米，产权联排70年，叠拼70年。
3、年7月份。根据查询房天下官网得知，东莞新世纪君汇府于2025年7月份交房，东莞新世纪君汇府位于广东省东莞市崇焕西路辅路。
4、新世纪首铸君汇府预计开盘时间：2023-9-16。当前均价：18000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：新世纪首铸君汇府详细信息。
东莞新世纪领居C区适宜居住吗,怎样判断劣势?
1、判断新世纪可居的劣势，首先看新世纪可居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪可居的周边治安好不好；最后要看新世纪可居质量是否有问题等。
2、因此，新世纪领居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
3、长安新世纪宜居的容积率39，绿化率201，环境优雅，非常适宜居住生活。长安新世纪宜居的位置在长安东莞市长安镇德政东路新荣街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。
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