吉林市300万别墅过户税费
法律分析：过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
契税3%，营业税5%，如果过了5年可减免，个人所得税1%，其他杂费约0.3%。证不过5年，约8%；证过5年，约4%，因为需要追加1%的奢侈住宅税。
年300万房过户需要的费用约为**4万元**。具体包括： 契税：房款的5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。 印花税：房款的0.05%。
远洋戛纳小镇别墅怎么样?好不好?值不值得买?
1、远洋地产 保利净月和府人家是卖大平方的，基本都在一百多平，开盘也没几年，物业公司是长春保利物业管理有限公司，物业费是80元/m/月，物业管理的很好。
2、高端档次。根据查询安居客显示，远洋戛纳小镇是高端档次的楼盘，远洋戛纳小镇位于长春市净月开发区净月大街长影世纪城正门对面，由香港上市房企远洋地产巨资投建，倾力打造的百万平米电影主题休闲小镇。
3、物业差。远洋戛纳小镇院别墅自称高端住宅，但是与其相对的物业是真的非常差，卫生环境脏乱差，因此价格便宜，小区内积雪全凭天意融化，保安巡逻一开始承诺24小时，连保安的影子都看不到。
4、退台花园洋房以雍容尺度、豪华布局、高附送空间彰显坡地豪宅的臻然风貌。酒店式配置的小高层产品，以极致品位实现了人们宜居、舒适的居住理想。
吉林欧亚御龙湾四期售楼服务热线是多少?
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御龙湾吉屋售楼处热线：4006581350转13166。御龙湾是由淮北相湖投资有限责任公司开发建设，项目位于淮北市长山南路与府前路，是邻近南湖、相湖的高端临湖湾居低密度纯洋房住区。
吉林:降低商品房预售资金监管比例
在投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上即可申请预售。据悉，《措施》还提出降低商品房预售资金监管比例。
第五条 商品房预售资金监督管理，遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，采用全程全额的监督管理方式。第六条 开发企业在申请《商品房预售许可证》前，应当确定商品房预售资金的监管银行。
监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。
非重点监管资金优先用于本项目工程建设，可偿还项目贷款及房地产开发企业正常经营性支出。项目重点监管资金总额应在商品房预售监管协议中予以载明。
明确预售资金监管额度为切入点，严控资金拨付节点及比例，新建商品房项目的监管额度原则上不少于项目工程总造价的2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。
此次，昆明市开展商品房预售资金监管将着重加强对主城中心区办理商品房预售许可项目的资金监管，同时，预售资金应当全部存入专用账户，按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管，监管资金额度为项目预售总额的30%。
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