商住楼比住宅价格便宜吗
这也是为什么很多人选择商住楼的原因，因为价格便宜！第生活成本的不同 由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。
价格会比普通住宅要贵很多，而住宅楼一般都是民水民电，价格要便宜一些，还有一点比较重要的就是商住楼是不能够落户的。
单价相对便宜。地理位置比较优越。既可以居住，又可以注册公司办公。商住楼的缺点商住楼首付必须五成以上。不能户口落户，没有学区派位。商住楼大部分都是商业用水用电，费用相对较高。
总房款不同 都说没钱就买公寓，就是因为商住房比住宅房便宜得多。税费不同 虽然总房款商住房要比住宅房低得多，但是不论是新房还是二手房交易，商住房需要缴纳的税费也多。
而购买商住两用房价格既便宜，也不受政策限制的影响，还能实现很好的投是一个很不错的选择。租金高，投资收益好商住两用房一房两用，可商可居。
公寓又叫商住房，这是一种很大的缺点，由于是商业区，所以水电费和电费都是按商业性质来的，比用电要贵得多，而且商住楼里没有煤气，这也是很不方便的。
相同条件下,商住两用和普通商品房的价格差多少?
商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。
最后，在使用成本上，商住两用楼的物业管理费和水电费一般都高于住宅产品。另一方面，对于想要置业单身公寓的外地客，公寓产品由于不是住宅，一般情况下都不允许迁户口。
所谓商业办公，拆开来看就是商业办公，也就是我们之前说的商住两用。这种房子一般是50年产权，因为有住宅属性，所以和写字楼相比，办公环境肯定没有可比性。
商住楼的水电费怎么算
1、法律分析：商住两用房的水电费是按商业用水用电收费的。根据规定，商业用水费5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费7元/吨，电费0.47元/度。可见商业用水用电要贵很多。
2、商住两用公寓，基本可以确定就是商业用地，水电费是按照商业水电费收取，是住宅标准水电费的2倍左右。
3、水费5元每吨，电费0.8元每度。根据《中华人民共和国电力法》规定，商住两用房的水电费是按商业用水用电收费的，商业用水费5元每吨，电费0.8元每度。
4、综述：具体要看水电的使用情况。大致情况下商住两用房子水电费比民用高2倍。商业用电是指专门从事商品(含组织生产资料流转)和为客户提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的的这些经营活动所需的一切电力。
5、商业公寓的水电表一般会安装在每个单位内，用于测量单位的水电使用量。实际使用费用的计算方式是将每个单位的水电使用量乘以对应的水电单价，得出实际使用费用。
6、普通商品房就是居住用房，即住宅商业用房使用年限为40年，住宅为70年水电费按商业用水用电收费，比住宅高江苏住宅用电为0.5283元/度，商业用电为0.844/度。
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