青岛二手房交易规定是什么
1、在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
2、一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
4、购房者一定要是青岛本地户口，首套房首付30%，二套房首付上浮，外地户口一定要在本市有1年以上的社保或者纳税才有资格。
青岛住建局删除二手房不限购等内容,这是为什么呢?哪些信息值得关注...
1、这是关于青岛地区所调整的二手房的限购措施，对那些有多个孩子的家庭来说，相关家庭可以额外购买一套新房，同时也不会受到限购措施的影响。
2、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
3、佛山在供房贷利率不降 观点网 于中秋节前后盛传的“全面取消限购”消息最终落地，这是佛山今年内第三次调整限购政策。 12月9日，佛山市住建局发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。
在青岛市北购买首套住房,二手房,房屋款是58万,房子满5年,面积55平,那...
首先：你是确定买首套房。那么契税就是1%。大约6000元。然后你需要确定房东那边是不是唯一住房。如果不是唯一住房，那么还有个人所得税2%。大约12000。（唯一住房指的是房东夫妻双方名下都没有其他房子）如果是唯一住房。
购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于3成。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
转移登记费，80元；权证印花税5元；营业税未满2年，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2011以后，营业税改为增值税， 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。
青岛二手房交易手续和费用
交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户核档费：50元／宗。
交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 80元左右 评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）房屋产权登记费：80元。
手续费：3元/平米 登记费：80元/套 土地金：已购公房：1%，私房：免 工本费印花税：5元 备注：继承、直系亲属赠予取得再售出，其买卖过程与一般住房买卖过程相同。
青岛买一个47平的二手房(不过五年),是我的一套房25万6千,请问要交什么...
1、契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
3、卖方：非唯一，一套住房（契税发票日期不满五年）如果您是普通住宅以上条件都没有满足的话需要缴纳2%的个人所得税（按照评估价的2%），而在青岛买卖房屋都是由买房支付。
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