经济适用房5年到期买下国家30%产权是按照什么价算
1、不是原价买。根据查询政府官网相关规定显示，经济适用房的售价应该低于市场价，一般为市场价的70%左右，经济适用房剩下的30%并不是原价买，而是需要按照一定的规定和程序购买。
2、法律主观：经济适用房没有具体的产权年限。一般房屋产权年限要根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。
3、(2)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
4、上海市闵行区首批推出的经济适用房价格，在经济适用住房小区周边普通商品房的近3个月平均价的基础上，打6～5折，购买家庭相应获得60%～65%的住房产权份额，这种价格往往高于成本价。
重庆经济适用房非税怎么算
重庆经济适用房非税是由两部分组成的，一部分是房子在房交所的过户价减去房子以前购买时的价格的10%，再加上大概70元每平方米的土地出让金，就是经济适用房变成出让地要交纳的税。
根据查询相关资料：非税的算法由两部分组成，第一部分是，现在房子在房交所的过户价减去房子以前购买时的价格的百分之十。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
（1）对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。（2）对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。
经济适用房回购政府钱怎么算
经济适用房回购政府的钱怎么算，主要看回购价格如何确定。
年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。
经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
首先，如果是共同产权经济适用房，即政府占比30%左右，那么卖掉后需要将500万乘以30%的金额，即150万，作为土地增值税等税费的上缴。其次，如果该经济适用房并非共同产权，那么土地增值税等税费的上缴金额可能会不同。
对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
此时满5年交易，补缴的价格应为10000*100*10%，此时应补10万元作为土地出让金；按市场价格出售后不得再次购买经济适用房几 其它 保障性住房。
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