房屋评估价一般是市场价的多少
1、一般是市场价的80%-90%。房屋评估价相对于市场价，一般有5%的浮动，高低是根据房屋的实际情况确定的，不必担心。一般在没有特殊要求，市场行情一般的情况下，评估值会略低于市场价值。
2、实际成交价不等于评估价，评估价只能做为实际交易行为的参考。但个别成交价不超出评估价的20%是合理的。评估价是指商品的成本或高于成本的评估称为评估价。但市场价有可能低于成本价。
3、评估价一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。
房子评估价格怎么算出来的
1、二手房的的价格按成本估价法进行计算，其公式为：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧 假设开发法。
2、房子评估价格怎么算出来的 地理位置：房子所在的地理位置是影响房价的主要因素之一。通常来说，地段好、交通便利、周边环境好的房子会有更高的评估价格。房屋面积和布局：房屋的实际面积和房屋布局也会影响评估价格。
3、看装修：装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
4、房屋评估价格通常是由专业的评估师或评估公司根据一系列因素来计算的。以下是一些常见的因素，影响房屋评估价格的计算：市场比较法：市场比较法是常用的评估方法之一。
5、比如你要购买一套二手房，面积100平，成交价为300万，最低的缴税和过户价格为20000元／平，在房管局中体现的价格是100X20000＝2000000元。二手房评估价会作假吗？做高当然可以，但是银行不一定会通过。
房地产价格评估收费标准是怎样的?房地产价格的影响因素有哪些?_百度...
1、人口因素、经济因素。人口因素：人口数量、人口结构、家庭规模等都会影响房地产市场的需求和供给，从而影响房价。经济因素：经济增长、就业情况、通货膨胀率等都会影响人们的购房能力和房地产市场的供求关系，从而影响房价。
2、该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、如果底层有室外花园，或者顶层有屋顶花园，价格可能会高一些。看方向南北向的房子最受欢迎，而东西向和其他朝向的房子由于室内通风和采光性能不太好。
4、房地产价格的影响因素有哪些？区位因素越火热的地段，价位越高。何为火热地段？附近有学校、交通便利紧、周边商业发达、各项资源齐全。越多人抢，价位越高。
5、影响房地产价格的因素有政治因素、经济因素、社会因素，具体如下：政治因素：在影响房地产价格的众多因素中，政治因素是比较重要的一种。
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