一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?
法律主观：自己用房产证去银行抵押贷款评估吗自己用房产证去银行抵押贷款也需要评估的。
(2)房产保险房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(3)抵押贷款向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。
银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。
一般情况只能贷款10万 但是用以企业贷款可能可以贷款在10--15万之间 15万的房子抵押贷款能贷出多少？具体得看银行指定的评估公司的评估价格。一般是按照评估价格的6成，最高7成来办理。
有一套房子想出售,不知道该如何定价,怎样找专业人士进行房产评估?
1、市场因素在进行房产价值的评估之前，购房者需要对当前的房地产市场了解清楚，看看目前的房地产市场是否处于一个稳定的状态，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，那么在进行房产价值的评估时，也可以稍微提高一些。
2、税务局指定的房地产估价机构通常对房地产价格进行估价。所以如果对房地产机构不放心，可以向税务局申请专业的的房产评估。如果你有其他法律问题，可以咨询律师。
3、二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。
4、委托估价机构 如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。
5、如何进行房屋评估 ①首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。
6、怎样卖房子，卖房的技巧有哪些 了解行情 卖房者想要卖房子，首先就是要了解行情，可以关注房产信息，收集相关的资讯或者是向房产中介公司的人员了解情况。
二手房评估价怎么算教你合理评估房产价值
1、二手房评估价的定价方式一般有以下几种：市场行情定价：根据当前同类房屋的市场售价来进行定价，可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。
2、聘请专业的房地产评估师：最可靠的方法是聘请经验丰富的房地产评估师，他们具有相关资质和技能，可以进行详细的评估。比较市场数据：评估师通常会参考最近类似房屋的销售数据，以确定类似房屋的市场价格。
3、二手房地产评估房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
4、二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。
5、二手房的估价方法包括市场比较法、成本法、收益还原法和假设开发法等， 不同的实际情况可以采用不同的评估方法。最常用的是市场比较法和成本法。这几种方法算起来比较复杂， 不太适合个人自己计算。
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