上海商铺价是同地段房价几倍
1、例如您所熟悉的嘉定板块，底商单价在5-5万。另外一类是商厦里面的商铺，一般开发商统一运营管理，按照规定的房价比例每年返业主租金。
2、商铺和住宅的作用和功能不同，前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的；而且两者公摊面积的划分也有区别。
3、叶榭三期有小高层，去年刚造起来的，价格的话我忘记了……好像是一楼2800，然后高一层楼，多加100元一个平方。
4、一般是2-3倍 按照国际惯例，一般非住宅物业的价格要比同地区住宅物业高两三倍以上。
5、倍。一般商铺的价值是当前租金的16倍，评估公司确实偏高但是，评估公司评估时选择的方法很重要，一种是重置成本法，即重新购买的价值商铺评估可以咨询交易中心，一般在交易中心的评估价上下10%-20%。
上海市中心底层商铺层高5米怎么还不如住宅的价格?
例如，在上海的一些新开发区域，普通商品住房的价格在每平方米数万元左右，面积则从几十平方米到几百平方米不等。
具体面积标准因项目而异，有100平方米的，有1000平方米的，也有不散卖的。
一般的商品房一般2700-2800，总体趋势是在涨价，6年前一套房子才8W的，现在可能要26W，强恕小区建议不要买，是预制楼板结构的，寿命没现浇的长，一期到四期都是现浇结构，安全可靠……目前五期据说也将要开始了。
租金收益：写字楼底层的商铺通常比住宅底层的商铺租金更高，因为写字楼通常位于城市的核心区域或商业中心，这些区域的商业活动更加频繁和密集，因此商铺的需求也更高。
全国城市商铺租售比
：833。根据上海政府发布的最新消息可知，截止到2022年12月7日，上海整体的的租售比为1：833，意味着，在上海将房子租出去需要833个月（63年）可以收回成本。
在50城中，租售比的是哈尔滨，租金回报率为0，租售比突破1：298，是一个在国际租售比合理区间的城市。如果以年租金收回买房成本来看，全国50大中城市平均需要47年。
合理的房价和租金的比例国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。
上海商业用电收费标准2021
第一档0-3120度(含)，电价不作调整，未分时电价每度电0.617元；分时电价峰时段(早6点至晚22点)每度电0.617元，谷时段(晚22点至次日6点)每度电0.307元。
即： 1)第一档为330度及以内； 2)第二档为331-500度； 3)第三档为高于500度部分。
峰时段用电：每千瓦时=025元；平时段用电：每千瓦时=0.725元；谷时段用电：每千瓦时=0.425元。
一般工商业及其他两部制、大工业两部制用电 夏季(9月)和冬季(12月)高峰时段电价在平段电价基础上上浮80%，低谷时段电价在平段电价基础上下浮60%，尖峰时段电价在高峰电价的基础上上浮25%。
上海商铺贷款利率
年上海首套贷款利率为9%，其中商业贷款利率为75%，公积金贷款利率为9%。
短期贷款：六个月以内（含）的利率为35%；六个月至一年（含）的利率为350%。中长期贷款：一至三年（含）的利率为75%；三年至五年（含）的利率为75%；五年以上的利率为9%。
请问上海银行房屋贷款利率是多少 中国人民银行基准房贷利率如下：一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。
我要在上海找一家40平米左右的商铺,每月租金是多少
商铺投资回报率的计算公式：投资回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%。如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。
看什么店，要是单独的一间门面现在至少160万/年。353广场是5万/月，华联商厦是8万/月（四至六楼），置地广场是2万/月，永安百货、服装商厦、第一百货、世茂大概是6万左右。你要根据产品选择不同商厦。
以一家小服装店为例，装修方面采用简单的装修大概是500块钱一平米，费用在1万5千元到2万元之间。
到此，以上就是小编对于2020年上海商铺走势的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
