学区房不等于学位房,别在傻傻的受骗了,多坑你几十万!
规定不同:学位房有联建关系或合作关系,买房子带上学指标;学区房则按照教育部门规定,就近入学。范围不同:学位房不一定在学区范围内,但学区房一定在学区范围内。
定义不同,学位房是开发商与某学校联建合作关系而引进某学校的学位,在购房合同中写了赠送入学学位。学区房并没有在购房合同中体现送学位。
学位房和学区房的区别,通俗点讲就是有“学位”的房产肯定属于学区房,但学区房不一定有“学位”。“学位房”和“学区房”仅一字之差,但结果可能截然不同。
学区房是由教育部门按照每年片区中入学生源所划分出的一个范围,在这个划分出的范围中,学生能通过享受义务教育而申请免试入学,但在划分、户籍所在地等上受政府影响。
学区二手房的价值趋势
1、买学区房风险高 买一套学区房,很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台,有了学区房也不代表就进了保险箱,很多时候往往是“竹篮打水一场空,花钱也不一定能上好学校。
2、学区状况:如果学区的教育质量较高,学校口碑良好,那么即使二手房学位被占用,房屋的销售可能仍然比较容易。 房屋价格:如果房屋价格相对较低,那么即使学位被占用,仍然可能会吸引一些购房者购买。
3、相对于普通商品住宅来说,“学区房”的单价相对较高,升值的空间也相对较大。房地产市场调控政策正在收紧,“学区房”的投资优势就更加明显了。
4、第三, 二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势,增强了买卖双方的交易自主性,这有利于压低交易成本,对购房者来说是个好消息。
5、而且消防设施做的很差,一旦发生火灾等意外,消防车救护车可能不能及时进入小区。贷款年限短如果想贷款买房的话,一定不能买房龄超过20年的房子。
6、不管哪里的房产,未来房价只是处于一个上升的趋势,去年经济危机只是影响了一点,也是影响的二手房,对于一手房来说,房价只会高,不会低。所以先下手为强。第一,房价将逐步回归理性,呈现平稳渐进发展的趋势。
深圳学区房最高单价超30万,学位还需等一年?
某房屋中介张先生告诉记者,目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售,而且学位还要等一年,现在报价是1500万元,单价超过34万元/平方米。
人生短短几十年,我认为学会享受还是非常重要的,虽然学区房能够让一个孩子获得非常高的起点,但是我认为学区房最大的一个劣势就是会降低一个家庭的生活质量,生活质量对于一个家庭来说是非常重要的。
如果是奔着学区去,一定要看学位有没有绑定,虽然中介一般会如实告知,但保守起见就是自己去网上查一查,能查到房源绑定情况。 把这些记住,你也基本能避开二手房80%的坑了。 但,还有20%的问题,可能才是最关键的。
除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”?
1、中国十大房价最低城市分别是:鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。这十个地市中,有一半位于东北地区,其中黑龙江最多,分别是鹤岗、双鸭山和七台河。
2、房价最低的10个城市,分别是:鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。 这10个地市中,有一半位于东北地区,其中黑龙江最多,分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外,吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。
3、其中包括鹤岗,双鸭山等这些城市。他们的房价相对来说是非常低的,低的让我们无法想象。确实如此,因为我们被现实生活的高价所影响,突然之间,发现还有这么低价的。
4、老工业城市鹤岗、牡丹江、阜新、佳木斯低价房较多。东北的老工业城市主要集中在鹤岗、牡丹江、阜新、佳木斯四个城市,这几个城市房子较便宜,有的甚至低于市场价。
深圳中学学位房有哪些?选购学区房要注意什么?
1、南山外国语科苑部的,堪称南山学位房中的 豪宅 区,如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番,均价达到6万元/平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的特点。
2、深圳中学初中部学位房小区如下:佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。学位房,也叫学区房。
3、深圳中学:学位房有主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天 小区 、金 丽豪园 、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房,周边尤其多。
4、买学区房注意什么不是买了房就能上名校。选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。
5、,买的不是房 而是学位 专家认为:极小户型房产热销的一大原因是主打学区房,买房者希望借置业让子女上名校。
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