备案价规定备案价规则
汽车的备案价格由汽车厂商给出，相当于官方价格。汽车的实售价格来源于4S店和顾客。汽车的实售价格是实际市场交易价格，一般由4S店和顾客达成。备案价不易改变。实售价格会受众多因素的影响。
买房必须原价才能备案吗？不是。房屋备案价的规定就是要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
即不得低于9折销售； 别墅及高端项目备案价，可降价幅度为5%，不可上涨，即不得低于95折销售； 也就是说：现在的普通住宅预售备案价只能打九折销售，原来的预售备案价可以打8折销售。
法律分析：备案的价格是根据土地出让价格加上建设成本的溢出百分之十左右定的价格，这个就是正常国家准许的开发商利润空间。
房子与备案价的区别房子与备案价
1、备案价是房管局经过物价（包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素）核算后，给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是：建造一套房子的基本价格。
2、备案价是新房售价的上限，也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的，只要是房价高于备案价的合同不具备效力，且不能进行网签备案。除此以外实际销售价也不能低于备案价太多，一般不能低于20%。
3、含义不同：备案价是房管局经过物价核算后，给开发商报备房源价格与预定价的价格。开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。
4、备案价和售楼价的区别有哪些？商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
5、备案价和售楼价的区别商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
备案价和成交价的区别备案价和
1、价格高低不同。备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。执行标准不同：备案价是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。
2、备案价与成交价的区别：性质不同，所谓的备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。
3、性质不同。备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。价格不同。
4、不同的性质 房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
5、房子的备案价和销售价有什么区别 备案价是开盘前在房管局备案的价格，而销售价是房子开盘后确定的价格。价格高低不同，备案价的价格会更低，而销售价的价格更贵，但是涨幅不超过备案价格的5%。
房子的备案价和销售价有什么区别
含义不同：备案价是房管局经过物价核算后，给开发商报备房源价格与预定价的价格。开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。
备案价是房屋在房地产部门备案时的价格，而销售价是开发商出售房屋时的实际售价。备案价是开发商在房屋预售之前在房地产管理部门备案的价格。这个价格通常是开发商根据房屋的建设成本、市场情况和预期利润等因素制定的。
售楼价就是买房人去楼盘了解到的房源的销售价格，一房一价，每一个房源价格都是不相同的。
备案价和售楼价的区别商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
商品房备案价和销售价不一样商品房备案价和销售价
（1）含义不同 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。（2）价格高低不同 备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
备案价和销售价的差异在于，备案价是一个固定的价格，而销售价是随着市场情况而变动的。备案价的设定主要是为了监管市场，防止开发商恶意涨价或降价，保障消费者的利益。
性质不同。备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。价格不同。
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