广州天河商铺每平方米大概多少管理费
1、四级：每平方米6元。五级：每平方米4元。商场(商铺)一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米18元。三级：每平方米11元。四级：每平方米5元。五级：每平方米50元。
2、元-18元。主要是因为商铺根据等级来收取物业费的。通常一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；三级每平方米11元；四级每平方米5元；五级每平方米50元。
3、商铺物业费一般是5-15元/平。这得看不同地区、不同物业的收费标准。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同。商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。
4、广州中信广场位于广州天河北路，物业费用是29元/平方/月。 商铺物业费一般没有统一的标准，物业公司会根据成本，采用量出而入的原则，核算出物业费服务收费标准。
5、一般来说，会根据不同等级来划分收费标准，如办公室（写字楼），一级（按优质优价的原则确定）、二级（每平方米约为15元）、三级（每平方米约为10元）。
6、法律分析：物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。
广州300平米左右的店铺租金要多少?
番禺-大学城大学城双桂街-广州市番禺区临街门面，29988元/月，4元/㎡/天。 番禺-大学城广东省广州市海珠区纺织路27号临街门面，1000元/月，22元/㎡/天。
平方米的饭店，看菜肴品类多少、档次定位如何，每个月给厨师长的承包费在1万元至4万元，这些钱用于开支厨房员工的工资。老板会和厨师长签订一个合同，保证菜肴的出品、毛利率，同时还要保证主管部门的卫生检查、消防检查都要过关。
店面租金30000元+员工工资费用48000元+店面水电气费用5000元+原材料费用50000元+折旧费1000元=134000元。
一般来说，店铺租金因不同面积、位置而不同。第四，装修费。便利店的装米的装修费是800-1000元，如一个80平方米的店铺，装修费大约是六七万。第五，硬件设备+软件系统费用。
房租：地点不同，租金也不一样。加盟费：7-11：30W，全家：20W，OK便利店（目前只有广州地区）：15W，喜事多：20W；理由：提供工作流程、配送流程等。
为什么买商铺
其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。
优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定。
商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。商铺是一种价值较高的固定资产，在需要用钱的时候，可通过转卖把钱收回来。
而买住宅楼主要看房价上涨空间，如果按照租金来算的话还不如银行的利息高，当然买住房可以用于居住。
广州珠江新城房价近年来变化..
二手房基本上比新楼盘要便宜将近1500元一平米左右，同时因为已经有人居住，所以相对来讲二手房周边更有人气，配套也会更加成熟，而新房的配套基本上需要交楼之后近两年左右才会起来。
在城市规划之前，浦东和珠江新城片区都是一片荒芜，然后短短十余年间，遍已是高楼林立、交通便捷、商业繁华，一跃而成为城市公认的最好地段。
/11/01广州市天河区珠江新城的房价没降。
该地这段时间的变化主要体现在衣、食、住、行。衣：20年前，广州职工的平均工资较低，买房的愿望难以实现；现在，广州已经运营的地铁就有14条，基本连通了广州的角角落落，以公共交通出行的人较多。
即便是老黄埔，也由于大规模旧改、临近金融城等利好，新房、二手房价格也到4-5万了，比2019年上涨了不少，超过荔湾、海珠等传统老城区，南沙更是从年头涨到年尾。 这样一来，越秀、珠江新城等传统中心区的业主就坐不住了。
增天高速，即增城至天河段高速公路，构筑了广州东西走向的快速通道，对于增城民众前往黄埔、珠江新城、金融城都将起到很大的关键作用。
为什么58广州临街铺面那么便宜
1、同城上商铺出售之所以便宜，主要有以下原因： 地理位置不好：商铺的地理位置可能比较偏僻，交通不便，导致商铺难以出售，价格较低。 面积较小：商铺的面积可能比较小，不能容纳较大的商业活动，导致其商业价值较低。
2、因为很多是虚假信息。如果单看网上价格，并不能作为真实的价格。低价格往往都是来吸引人的眼球的，人们去看，然后又会重新商量价格。
3、低价商铺信息真实可靠针对是否真实存在低价商铺的问题，58同城在发布信息时需要通过平台审核，审核过程中对商铺的真实性、合法性进行了验证。
4、不可靠。根据查询环球网得知：58同城只是一个线上发布房源的一个平台，对于房屋的真实性审核不是很严格，有一部分人利用平台发布假房源。
5、不是骗人的 58同城都需要实名才可以注册的。
6、设计问题。58同城商铺那么假是设计问题。58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司。
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