80平的房子过户要几万
第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
平的房子过户要几万：要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1%的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按2%的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。
交易手续费：5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。二手房过户卖方税费 营业税及附加。
要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按百分之一的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按百分之二的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。
我要买个二手房,价格三十万,银行评估价33万,这是我首次买房,请问我拿...
1、银行评估价通常高于成交价，由于你是首套房，那么可以享受贷款7成。也就是说评估价33万，你可以向银行申请贷款22万。贷款22万，贷款20年每月的月供为：1647元 审批条件：1：没有信用不良等记录。
2、这个很简单，若是第一套购房，按评估值30%，第二套60%，这样算下来，首付=卖价-贷款额 （贷款额=70%X评估值） 所以你的首付（按30%算）=35-16=14 首付里面含有7万的差价这个要给卖家。
3、万二手房过户费多少契税5%=4500元；个税5%=4500元；印花税0.1%=300元；营业税55%=16650元(如果购房满5年，就不用交)；交易税6元(1平米)；工本费+其它费用=160元；评估费0.5%=1500元；代办费500元 。
4、如果银行评估30W，首付40%，我就可以最多贷到30W*60%=18W，剩下25W-18W=7W就够了，是这样的。银行评估高点好，假如评估100万，如果您不需要贷60万也是可以的。
买卖房子价格可以随便定吗
房屋价格应该如何定成本加价法：房屋建造有一定的成本，装修房屋也需要成本，房屋里面的家具和家电都需要成本，因此在出售二手房时，可以考虑使用成本加价的方法来定价。
不能达成补充协议的，按照合同有关或者交易习惯确定。比如标的物的型号、等状况就是决定价格多少的重要参照。如果此时仍然不能确定价款时，除依法由政府定价的以外，按照订立合同时履行地的市场价格履行。
二手房挂牌价，一般是有中介与售房户相互协商定价。当然做主的是房主。如果是挂在网上销售，房主可以自主定价。如果是有意出售，就不要随意定价，应该参考本小区和周边房价，综合考虑后认真定价。
可以自由定价，但是交税是以房屋交易价与政府评估价较高者为依据。以前这是一种合理避税的方式，甚至不认识的人房屋交易也采取低价和阴阳合同的方式交易，这种避税方式早已经被堵住了。
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