怎样可以查询开发商在房管局的备案价格
1、备案价可以通过所在城市房管局官网进行查询。现在许多城市的房管局都设有官网，具体流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站点击进入，点击办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。
2、根据弹出来的“商品房新项目信息公开”对话框，在项目规划中键入购房者的房产名字，一般是选购的小区名字或是小区名称，随后键入房产项目开发企业的名字，点一下左边的查询按钮。
3、如何查询新房的备案价格 新房的备案价格可以在当地房产管理局查到，可以到窗口查询，也可以到房管局的官方网站查询。
4、不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。商品房楼盘销售备案价格和销售价格的区别含义不同商品房楼盘销售备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的成交价格。
5、要查询房地产备案价，可以访问所在城市的住房保障和房屋管理局官方网站。在网站上，可以找到办事服务选项卡，并点击左侧的商品房项目查询。在项目查询界面，可以输入项目名称（开发商、项目地址）并点击查询。
6、查备案价可以直接去房产局查询。个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口，填写查询信息表格，除了备案价之外还可以查询建筑面积，产权证号。
结婚时一方有房但贷款未还清
1、未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。
2、(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。
3、由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
4、回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。
5、所以，离婚后，房子仍归一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。
6、还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。
房子买了5年贷款待了40万现在想把它卖了如何操作?
向贷款行提出还贷申请。还贷申请比准后还贷。拿到贷款结清证明及《他项权利证》至房地产交易中心抵押登记窗口办理抵押登记撤销。按照通知领取房产证。
转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
第一种：不管是拿出自己的积蓄，还是向亲戚朋友们借钱，总之要把银行贷款还清，只有这样才能从银行解除抵押，房子才真正属于自己的，当然想怎么卖都行。
比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
到此，以上就是小编对于苍梧新华苑物业电话的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
