徐州二手房首付比例谁清楚?
1、徐州公积金首付比例？ 首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。
2、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1倍执行。
3、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
4、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
5、目前来说，部分银行已经上调了二手房首付比例，从之前的20%，提高到40%。但是，据我所知，农行、建行应该还可以按照20%的首付比例进行贷款。但是也有些要求，比如，你的名下不得有2套以上的房产。
我在徐州买了一个二手房90万需要缴纳多少费用
二手房的中介费没有统一规定，一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以事先与中介公司协商好中介费的支付问题。
假设弟弟的4套房分别都在一线城市交易，房价总额为90万，按下限交易税率1%计算，则弟弟所需要缴纳的房产交易税额为90万×1%= 9000元。
购置二手房的费用包括以下几种：二手房房费；若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
一般来说，直系亲属间赠与过户，需要缴纳5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、36元/平方米的测绘费。
买新房与买二手房，需要缴纳的费用是不一样的，来看看下面的介绍。新房首付如今，很多城市都限购限贷，一般来说，首次买房首次贷款，首付比例低为20%或30%。二套房及以上，各个城市的政策不一样，首付比例也不一样。
徐州二手房交易政策
1、这个要看你名下房子套数和这套房的面积了。如果是90平以下的首套房和二套房，契税税率为1%，也就是需要交15000元契税。
2、不可以。根据徐州政策是需要迁过去，满两年房证，户口需要以家庭为单位迁过来，才满足过户要求。因此徐州卖房子房产证户籍不在徐州，满二也是不可以卖的。非徐州市区户籍满3年才可以出售。
3、而当家庭拥有一套以上住房，则无法在市区范围内购买新建商品房或二手房；在限购方面，外地人在徐州购买住房的，需满足已婚、夫妻双方及未成年子女均在徐州无住房的条件。
4、（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
徐州买房是买二手房好还是新的房子,哪个更实惠点
1、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
2、首先，相同的区域和相同的地段，二手房通常情况下会比新房更便宜。其次，新房的价格比较固定，没有价格商议空间。但是如果碰到二手房买家急需用钱的时候，房屋价格上就会有非常大的折扣。
3、在价格上同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。
4、新房和二手房之间，还是有很多对比的，具体的应该从实际出发：新房因为建造时间较近，且户型设计较为很合理，空间利用率可达最高，没有狭小的设计死角，这一点是很多老旧户型的二手房不能比的。
5、从简单的交易过程中可以看出，新房子只需要缴纳契税、公共设施维护基金、房产登记费等必要的开支。新房的产权比二手房要清楚，产权年限也更长，也更长久。
6、在买房的时候还是买新房子要更好一些，因为新房子有以下这几个优点：①在购买新房子的时候，需要缴纳的税费相对来说要更少一些，购买新房主要就是缴纳契税以及大修基金。
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