买房必问的30个问题
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
买房必问的30个问题开发商是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证，也就是我们简称的“五证”。
问题30(1)房子是一个人身份地位的象征，没有房子就像居无定所，有生活漂泊之感。(2)有了房子就有了家，没有了房子，总感觉家庭不够温馨。
预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。 装修电梯费和管理费。 办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税功新政后部分地方已经涨价了。
因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。 ②《资质证书》上标明 的等级。
房子均价是什么意思
律师解均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。同时均价还是股市用语，指现在这个时刻买卖股票的平均价格。
房子均价是某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。在进行均价的计算过程当中需要了解商品房的销售总额以及商品房的销售总面积，进行相处之后，就能够得到某一时段的销售均价。
房子的均价指的是，在某一个区域内，一些楼盘所有房子的面积的总成交价格，除以这些房子的总面积，就能计算出平均每平方米的价格，这就是房子的均价。
10层以下价格属于均价吗
1、不一定，均价指的有的以一楼为一个价，所为均价，以每层加50，楼层越高价越高，有的是十层以下同一个价，十层以上每层加50元，各地各省都不一样，最好还是自己去趟售楼处。房子均价是指一定区域内的平均价格。
2、但是这并不是意味着楼层越高越贵这种情况就是正确的。楼层价格计算实际上是有一定的规律的，为什么楼层越贵越好的理由，市场上楼层教您楼层与价格计算的好方法。
3、价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。
4、层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。
5、因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
价格的均价,是根据什么算出来的
均价是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。随后用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
将三个价格相加，得到它们的总和。将总和除以3，得到平均值。这个平均值即为三个不同价格的均价。算均价指的就是求其平均价格，在求平均价格的时候，需要注意的是确保选择的数据集合是代表整体的样本。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。
特价房一般都是几楼?
1、是。一般情况下，4楼的楼层比较低，导致采光效果不好，使得进行特价出售，称为特价房，而四楼404是属于这一范围的，是特价房。
2、-3层，特价房还有顶楼。很多特价房便宜的原因是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。
3、特价一般都是低层的，因为高层的人要回家都会路过低层，所以低层的声音会比较大，也可能会扔一些垃圾，所以一般人都不愿意买低层。特价房能买。
18层的楼房,均价6800.这个价格一般是几楼的价格,每层价格多少,怎么算...
层：82万元 11层：80万元 12层：78万元 13层：76万元 14层：74万元 15层：72万元 16层：70万元 17层：68万元 18层：66万元 根据楼层差价表，我们可以得出以下结论：首先，随着楼层的增加，房价呈递减趋势。
一般情况下，楼层差价的基本规律是：7层以上的高层住宅，是以总楼层除以2的楼层作为基准价。也就是说，如果18层的房子是以9层的房子作为基准价。
高楼层价：高楼层一般指7层以上，价格一般递增，顶层价格最贵，但顶层和低楼层可能存在缺陷。 顶楼和底楼价格最贵。 7层以上价格递增，18层以上价格递减。 顶楼和底楼价格相对便宜。
楼层差价是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异，对小高层及高层住宅来说，一般是中间几层高，然后往两边每层递减50－100元/平米。
整个楼栋中基本上是中间楼层和中高楼层价格比较贵，然后楼层越低，价格越便宜，顶层则一般价格和低楼层价格差不多，可能少数顶层价格会是整个楼栋中最贵的。
到此，以上就是小编对于均价的房子一般在几层的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
