二手房怎么选楼层?多层、高层不一样
1、从日照的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。二是视野。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。
2、看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。
3、高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
4、具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：新建电梯必须放的开担架指出，我国高层住宅建设量大，电梯普遍无法容纳担架，给急救带来困难。随着人口老龄化的加剧，这一问题已逐渐凸显出来。
5、沈阳买房子选几楼最好？各个楼层都有各自的好处，切不能以偏概全。一层未必就是最差的，小高层也有他的坏处，应该根据自身的实际需求，选择一个合适的楼层。
年底了,我该在增城选择一手房还是二手房?
相对来说二手房会更加划算一些，二手房节省了各种开口的费用，而且有很多时候是不需要装修的。
一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的5%，同时还要交维修基金，105元/平方 二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上5%，如是二套3%。
再者，新房在销售的时候也会对业主进行承诺，所以小区存在未知因素也是一手房的一个缺点。
对了，如果您现在在租房子住，那您还得把房租算进去，一年的房租，从您买的这个房价来看，应该在5-2万元这样子吧，如果算上房租期房比这二手的贵，那么建议您应该毫不犹豫的买二手。
日照二手房的出售信息哪里最新?二手房买卖中常见风险?
法律主观：市场上的二手房产权性质多样，有的是售后 公房 ，有的是共有房屋，还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。因此在进行二手房买卖时，需要规避其中的风险。
其二，一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族比较适宜。
不要轻易给钱，看好房屋过后，所有出售方的手续必须要全部看完，若是年龄大的出售方，夫妻手续都必须见到本人，并查看手续，虽然二手房有这方面的审核条件，但是不排除漏审。
(如果没有签交房保证金协议)在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。
卖方的法律风险：买方迟延付款；买方不能足额付款；房产市场下行时买方毁约。
这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
想在日照买个二手房,大家推荐一下,小区上学,环境都不错的,海曲路以北...
1、如果两个房子的条件差不多的话，龙特假日湾那边交通状况更好一些，出门就是临沂路，附近很少有堵车的。 风景水岸离大润发更近一点，生活方便，但是附近兖州路济南路海曲路太堵了，每天早晚高峰期很堵。
2、我知道有一套星海花园的房子出售，经典小户型，带装修，不到5000每平米，周边设施齐全，购物很方便。除了117路公交车，小区交通很方便，还有大润发的班车。卓越幼儿园就在小区里面，软硬件和环境都是很好的。
3、看样子你应该是外地到日照买房子的对吧，先回答你的后两个问题 新市区北到山海天大学城。南到海区路，连接石臼街道以日照铁路为分界线。东面是海，西到临沂路，连接日照老市区。
4、应该可以上三小的吧 实验小学：日照路以西，丹阳路以东，海曲路以北，营子河以南区域（不含店子村）。
5、第二实验小学，三实验小学都可。第二实验小学，艳阳路以东，海曲路以南，临沂路以西，铁路以北区域，昭阳路以东，金海路以南，兖州路以西，海曲路以北区域和张郭村、沙墩村。
山东威海荣成的房价多少??
物业类型：别墅，住宅开发商：荣成翠湖房地产开发有限公司产权情况：叠拼70年建筑类型：小高层，叠拼，高层销售状态：在售目前参考均价约：7800元/平米项目优势：私享绝美绿岛湖与黄海之滨之原生自然景观，养生漾心。
城投碧桂园翡翠华府目前房价为：9000元/_。城投碧桂园翡翠华府位于荣成市文化东路88号（老荣成一中），物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，大平层70年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积111500_，建筑面积266800_。
海世界目前房价为：8500元/_。海世界位于荣成市海湾南路236号，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年，联排70年，装修情况为精装修，其他，规划面积415000_，建筑面积590000_。
日照二手房过户费用怎么计算?
二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
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