杭州上调新房限价,上调的原因是什么?
1、但限制他们只是未来的一个目标，短期内来说让它价格快速下降这是不太可能的，因为很现实的一个问题就是很多地方都指望着房地产企业来拉动当地的经济增长，一下子不让这些企业赚钱了，那当地的经济反正肯定会受影响的。
2、与此同时，房地产企业其实也需要相应的利润空间。具体的措施是上调1000元到2000元房价。
3、其次，限价的上调与政府对板块的市场预期有关。此次上调的艮北新城、萧山市北、大江东、萧山蜀山等板块属于成长潜力较高的板块。
4、对于开发商来说，因为开发商本身属于贷款拿地，所以开发商的债务压力非常大。如果楼盘的价格走低的话，很多开发商非但不能保证自己的利润，甚至很有可能导致自己的现金流枯竭。
5、不过，尽管限价上调，供给端的问题得到逐步改善，但需求端依然得不到满足，新房和二手房之间的价差，没有因此得到全面弥合。
6、会。杭州新房限价主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，会随着市场房产的价格有所浮动，所以杭州新房限价会提升。
杭州契税2022标准
1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2、二套住宅90平方米以下契税1%、90平方米以上契税2%。
3、年杭州契税标准如下： 新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅5%，超过144平米(含)调整为5%，非居住用房仍为3%。
4、（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
5、家庭首套购房：面积等于90平米的契税是合同价的百分之一；面积大于90平米的契税是合同价的百分之一点五。家庭二套购房：面积等于90平米的契税是合同价的百分之一；面积大于90平米的契税是合同价的百分之二。
杭州、东莞两地重现收紧楼市调控:抑制房价上涨的苗头
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，近期杭州、东莞等部分城市出台的政策调整是对前期市场反应的响应，对市场出现的预期上升，部分人投机性购房等行为，进行市场微调优化，抑制房价上涨苗头。
月9日，东莞也出台了新建商品房售价申报新规，针对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格，将参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格，结合房价调控目标审核确定。
“此次住建部约谈广州、东莞等5个城市的背后，是这些城市房地产市场投机炒作抬头，房价上涨预期较强。这几个城市虽然此前都出台了调控政策，但力度较轻，针对性、时效性不强。
月14日起，广东省东莞市将房地产经纪人协理（初级）、房地产经纪人（中级）列入东莞市人才入户负面清单。
东莞这轮凌晨再发楼市调控组合拳的背后是东莞房价在2020年大幅上涨。二手房方面，冰山指数发布的100城榜单中，东莞二手房房价去年全年涨幅为37%，位居核心城市排行榜榜首。
而这一轮调控，政府似乎有打破越调越涨的怪圈，采用不同寻常的楼市调控思路，是因为中央已经认为到，唯有这样才能打破我国房价越调越涨的恶性循环。更重要的是某些意识形态也在发生着变化。
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