成都双流拆迁补偿标准
1、国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2、一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
3、因拆迁户无现房安置，拆迁涉及住房过渡的，按在籍分配安置人口计算，每人每月120元的标准进行补助，最长期限为12个月。如果超过时限尚未落实安置房，过渡费则按以上标准每年上浮50%予以补助。
4、法律分析：成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%；临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月。
5、选择货币补偿安置的，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴；非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。物管费补贴。
6、同时，近期 拆迁补偿 标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。
安置房有房产证吗?可以买卖吗?
1、办理房产证时，尚未取得房产证，因此不能买卖，不能过户，必须取得房产证以后，才能买卖，进而办理过户登记。
2、若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。
3、法律分析：可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
4、不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
5、安置房没有房产证可以进行买卖吗没有。安置房通常是无产权证书的，既不能交易也不能转让。
6、拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
安置房过户费怎么算
1、法律分析：交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、法律主观：房屋过户应缴纳税费包括：契税：房屋总价款的5%；交易手续服务费：住宅3元每平方米；测绘费：按各地规定；权属登记费及取证费：遵从各地规定，一般情况是在200元内。
3、具体如下：房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。
4、法律主观：动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括：契税：房款的1%、5%或3%，根据面积的不同，其适用的税率不同，一般面积越大的，适用的税率越高。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区县具体规定。
成都双流鸿川小区是安置房吗
鸿川小区是安置房，泉水东苑安置小区项目总建筑面积229万㎡，有18栋高层和1栋多层组成，建成后可安置2528户人。
查询双流区永安镇2022年的安置范围信息显示，安置都是按照区域划分的，双流区永安镇2022年搬迁安置入住泉水东苑，翰林苑等小区。安置房，是政府进行城市道路建设和别的公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
龙祥佳苑、SM锦悦府。成都安置房公告显示，高新区安置房有龙祥佳苑，是高新南区中和街道的安置房，SM锦悦府小区，位于高新区天府大道北段，由成都城投和韩国SM集团联合开发。成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市。
双流安置房产权
1、双流安置房产权：安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。可以办理产权，安置房办理房产证需要的材料包括：拆迁安置补偿协议书(征用房屋协议书)。拆迁安置房合同书。
2、双流东升双桂花园安置房在三个月后就可以办房产证，安置房业主可以持购房合同和安置协议以及身份证等要件，三个月后到房产交易中心办房产证就行。
3、没有获得房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
4、待总产权办理完成后，可依法依规办理分户产权。安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
媲美商品房!双流九江这个社区安置房建设成样本~
近日（3月8日），记者踏访九江街道金湾美湖二期施工现场，欣喜地看到这些让居民实现“安居”的安置小区，可以与我区的高档商住小区媲美。
荷韵佳苑二期，位于公兴街道荷韵佳苑一期旁。尚善居C区，位于黄甲街道八角社区。尚善居B区，位于黄甲街道八角社区。临江丽苑三期，位于西航港街道。龙湖小区（一期），位于西航港街道。
成都北改第一区范围内的第一个安置小区青龙鹭苑设计方案提前完成，预计10月正式开工建设。
所以房屋的质量并没有商品房的质量好。而商品房在质量方面是有一定的要求的。所以一般不会出现太大的问题。交易时间很多拆迁安置房有交易时间的限制，在规定的几年内是不能上市转售。而商品房并没有这方面的规定。
拆迁安置房和商品房土地性质一般是不一样的。
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