土地的性质有几种
1、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。土地性质的类型包括商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
2、土地性质分五类。土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。
3、土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。
4、土地性质分类为两类，具体如下：（1）个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权；（2）依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。
公寓到期了续期30年要多少钱
1、法律分析：根据规定，房屋产权到期续费标准最低为16元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。
2、公寓续期费用一般是按照1%~10%的比例的进行增收，具体要看当时的楼面价格，在公寓的使用年限到期之后，需要再次申请土地的使用权，而且还要提前一年进行申请，并且补交土地出让金。
3、以北京为例，那么四环中心线以内，按指导价40%补缴，四环路中心线以外，按指导价60%补缴；一般土地出让金是15元/平，假如一个公寓房是50平米，那么40年产权到期之后，基本上只要交个六七百元就可以续期了。
公寓续期费用怎么算
1、法律主观：公寓产权到期续费标准是：按产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。
2、公寓到期了续费标准是按照之前约定的标准来进行续费，或者是双方当事人重新关于土地的出让金达成一致。公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
3、房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收。公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。
房子产权40年到期后要交多少钱
法律主观：40年产权到期续费标准是能够按当时土地使用权出让金的1%至10%来收取，具体需根据当时地方相关规定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。
这个要看购买房子时的总成交价是在多少，然后用总成交价乘以1%到10%左右的一个系数，所缴纳的这笔费用是土地使用权出让金，具体的情况要看你们当地相关部门制定的标准。
假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了，费用是很低的。在深圳，已经有这个先例了。
法律分析：产权40年的房屋为商业用地的产权，产权到期后办理续期的按总房款的1%-10%的标准缴纳。法律依据：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
根据规定，房屋产权到期续费标准最低为16元/_，续期补的费用不能超过5位数，另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。
年产权到期之后，如果想要续费的话，那么标准都是按当时的1%-10%来收取的，各地区有差异，望采纳。
不同性质土地使用权的估价
1、有的国家规定有完全所有权、终身所有权、租借权、抵押权、地役权、开发权、典权、地上权、永佃权、耕作权等各种权利。土地权利可以由一个自然人或法人占有，也可以由二人或二人以上共有。
2、土地的评估价格是可以低于基准地价的 根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价，是由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
3、国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。（2）交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。
4、对于划拨用地的估价，同样可以套用其他常用基本估价方法，例如在用成本法计算出让土地价格时，划拨土地使用权价格应为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润。
土地估价理论与方法:土地出让金与出让地价的区别(2)
1、他俩的区别就是缴纳出让金以后，才可以评估土地基准地价。没有缴纳出让金为划拨地价，划拨地价=基准地价-出让金。基准地价与出让金都是由土地局统一计算，部分地区进行公布，属于土地局内部资料，一般不外泄。
2、两者收取方式不同土地出让金是采取一次性收取的方式，具备税收的强制性、无偿性和固定性，也就是一次性收取累计若干年地租的总和。
3、地价款和土地出让金的区别：性质不同 地价款是指土地买卖时的价格，而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。
4、土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
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