金华限售政策调整:5月5日后新建商品住宅备案三年后可交易
月7日，澎湃新闻从浙江省金华市房地产服务中心获悉，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。
新房买卖后，一般五年之后可以交易。根据国家相关政策规定，房产证满 5 年之后交易可以免征营业税，但如果房产证未满 5 年，则需要承担成交价的 5% 的营业税。此外，还有其他税费如印花税、交易费、中介费等。
此前，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。
《通知》指出，实行住宅限售，凡在金华市区（婺城区、金义新区、金华经济技术开发区全域，下同）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
浙江金华日前放松限售，由之前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。金华市房地产服务中心工作人员表示，政策从5月6日开始执行。
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