购房知识:教您如何看看楼盘规划
项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。
景观配套 从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。
看小区周边整体规划，首先要查看小区附近是否地铁，地铁的远近程度是否在您的接受范围。随着城市的发展，市区内的土地越来越稀缺，许多刚需购房者选择在新兴区域内追着地铁买房。
楼盘的沙盘应该看哪些内容?房屋建筑容积率是如何计算?容积率正常是多少...
1、现在大部分新建楼盘项目的容积率都在2-5左右，其中19层以上的高层住宅容积率小于5，在4-5，12-18层的住宅容积率为8-5，而7-11层的多层住宅容积率在5-0，6层以下的多层建筑容积率一般在0.8-2。
2、容积率2-5，是正常的多层项目，环境比较普通，如果是多层与小高层的组合，会是一个大卖点。容积率5-0，正常的多层与小高层项目。容积率0-5，正常的小高层项目。
3、建筑容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般使用小数来表示。当建筑物超出8米时，在计算容积率时，此层建筑面积需要翻倍计算。容积率指的是规划容积率，一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
4、以楼间距为例吧，如果一个沙盘的比例尺是1：3000，沙盘上楼间距是4厘米，那么两栋楼的实际楼间距就是0.04*3000=120米。
5、容积率怎么算：要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率，但是，工业建筑的容积率略有不同。
楼盘规划图三个高度分别代表什么意思?
面图只表达长与宽，高一般用文字表示：600mm，例如高600mm，表示为H。长宽都有对应的尺寸，高度会在平面图上显现标高。
三个标高是与各颜色相对应的部位所在的标高的意思（是建筑标高你自知。但数值来看是结构标高。）还有办法是查阅一下所在部位梁面标高是否对应，能证实这猜测对与否。
标高，通俗讲就是为了区分建筑物的不同高度而定的一名词，主要还是用来控制建筑物高度与准确度的。建筑中分建筑标高与结构标高，一般±0.000为一层地面高度，比这高的就是正多少，比这低的就是负多少。
多层 泛指2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层。 《住宅设计规范》上指4-6层住宅。
一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
MMM3分别代表一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地 一类工业用地指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。
看房时怎么判断楼盘规划是否合理?
一．判断区内规划是否合理可以根据以下几点：容积率容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在0左右，别墅的容积率不高于0.7。
判断中海景苑的劣势，首先看中海景苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中海景苑的周边治安好不好；最后要看中海景苑质量是否有问题等。
小区规划：一个科学合理的小区规划应该考虑小区业主孩子的问题，这也是购房时应该考虑的核心要素，都是分辨这个区域房子是不是有些参照指标值。
看交通 在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好与差，不在局限于地段，而是交通。
学区的优良好坏，可以从其资质判断。交通配套 楼盘的交通状况可分为小区内的交通状况和小区外的交通状况。
看小区交通规划是否合理看房时，小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。“人车分流”现在作为楼盘的卖点，拥有人和车互不相扰的优点。
到此，以上就是小编对于楼盘规划数据包括哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
