长春市政府投资代建项目管理办法
1、第一条 为加强政府投资代建项目管理，规范政府投资代建项目建设管理程序，改进建设实施方式，落实“代建制”，根据《国务院关于投资体制改革的决定》以及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
2、法律分析：第一条为进一步加强对政府投资项目建设的管理，提高项目管理效率和投资效益，根据国家的有关法律法规和海南省人民政府《关于规范政府投资项目管理的规定》，制定本办法。
3、在长春市办理“下达政府投资项目年度投资计划”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：初步设计批复(纸质：原件0 份；复印件2 份；复印件清新，与原件一致，加盖申报单位公章。
4、第一条 为加强对政府投资建设项目的审计监督，规范政府投资建设行为，提高政府投资建设效率，根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
5、代建费计入项目建设成本并纳入项目概算。实行全过程代建的项目，按照项目投资概算的0.2%-3%分档计取代建费，代建费不足10万元的，按10万元计算。非全程代建的，前期阶段和实施阶段的代建费分别按照3：7比例计取。
代建政府开发项目的手续如何办理
第二十二条代建项目在实施过程中，对涉及如项目永久产权办证等职能部门的各项审批事项，由业主单位盖章后授权代建单位办理；其他涉及项目建设过程管理的审批事项，由代建单位盖章，经市代建项目管理机构确认后报相关职能部门审批。
法律主观：首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
以下是工程建设需要办理的主要手续：规划方案审批：开展建设项目前，需要按照城市规划相关要求提出规划方案并通过审批。审批内容包括用地性质、工程选址等方面，如果规划方案经过审批同意，正式可行性研究报告才能开始编制。
代建项目前期手续由使用单位办理。根据查询相关公开信息，对已明确使用单位的工程项目，由使用单位负责办理前期工作，城建工程管理局予以协助。
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。（3） 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（4）已经确定建筑施工企业。（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
建设项目委托代建合同
1、委托方___委托受托方___对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。
2、项目委托代建合同 范文 篇一 甲方(项目业主单位)： 乙方(项目代建单位)：XXX 根据《XXX市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。
3、合同执行中如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果双方不能协商解决，由人民法院以诉讼方式解决。其它：本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。
4、法律分析：委托代建合同的法律规定如下：委托代建合同是指委托人和受托人约定，由受托人完成代建事项的合同。委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况、委托范围、报酬、履行方式、履行期限、违约责任等方面内容。
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