降首付!降利率!松限购!2022年苏州最新买房政策汇总!一文看懂
苏州限购政策目前，苏州全市范围内实行分区限购。
(根据8月22号央行发布的最新5年期以上LPR利率计算，苏州房贷利率最低可达1%)苏州公积金住房贷款政策公积金贷款利率 1-5年：75%；6-30年：25%； 第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1倍执行。
有1套住房且购房贷款未结清，首付最低80%！有2套住房，停贷，即第三套需全款购买！①公积金贷款 因为利息相对来说比较低，所以公积金贷款也有很多人在申请。
苏州限购政策购房条件外地户口需提供3年内在苏州连续缴纳6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)外地户籍复购，卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房(2022年4月11日起)非限购区域购房不计入家庭限购套数。
苏州二套房首付新政策2022有限购，首付款比例上调。限购 拥有苏州本地户籍居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次购房。
目前吴江200万可以买哪些楼盘?
1、吴江太湖新城（苏州湾）现在在售的楼盘如下：苏州湾天泊：毛坯高层122平，三房两卫，楼层均为1楼，均价1万6，总价200万左右。绿地半岛印象：毛坯高层130平，3房2卫，均价2万2，总价270万左右。
2、总价200万左右建议您可以关注一下吴中区太湖旅游度假区板块和吴江区运东板块的新房楼盘，性价比都不错的。
3、目前吴江新房中现房项目非常少，主要是些大面积尾盘项目，比如太阳岛花苑、招商雍雅苑，但是价格基本200万起，不是很适合您。
4、不过中锐星奕湾目前在售的是洋房，总价300万起。靠近园区的地方可以看尹山湖。房价3万，新房项目保利悦都。到园区交通较方便且房价低的是吴中甪直（南山维拉和阳光城丽景湾）。
5、项目距离东环南延二期500米，可直通园区，未来升值潜力相对较大，也会承接很多园区就业人群。总体来说，不管是自住还是投资，这个楼盘都是一个不错的项目，对于200万以内预算的人群，建议可以详细了解下。
6、买房投资建议您先根据价格选择大区域，目前发展前景和升值空间比较大的区域有相城区，新区，吴中区，吴江区。由于园区价格比较高，姑苏相对饱和不太合适。
吴江运东哪个楼盘好
1、总体来说，吴江运东绿地理想城和恒力健康城各有优势，选择哪个更好主要取决于个人的需求和偏好。 采光和景观：吴江运东绿地理想城的整体楼栋排布南低北高，最大程度地保证每一户的采光和景观效果。
2、比如运东板块的万科翡翠公园，和吴江太湖新城的首开玖龙花园，一个是运东板块总价较低的带装修盘，另一个是太湖新城板块品质高的改善楼盘，由于对您的需求不太了解，所以目前只能给您推荐两种类型的楼盘供您参考。
3、苏州运东聚珑阁很不错。苏州运东聚珑阁是一座位于江苏省苏州市相城区的高档住宅小区，由苏州运东房地产开发有限公司开发建设。
4、说到交通便利且符合预算的楼盘，目前市面上有三个区域可做推荐。第一，东环南延线2期工程，开通后从吴江运东到园区，大大节约目前通达园区的时间。
关注吴江、吴中、相城三个区域性的楼盘?
建议选择相城区、吴中区和吴江区。相城区、吴中区和吴江区整体涨幅都不高。对于购房者来说，预算有限，也尽量选择优质板块的产品，园区狮山是最优选。
所以总价预算在100万左右的楼盘有吴中区的太湖相王府、中旅水泊堂前、万科公园大湖以及吴江区的华润悦府东等。
城南板块：吴江配套比较成熟的区域，配套比较齐全。城北板块：吴江和吴中区交通要道，连接了吴中和吴江，同时也迎接了来自新区和园区的项目。
下面给您详细介绍一下是哪些楼盘。相城：北桥的禹洲招商拾鲤，望亭的华园丽都阳光。吴中：临湖的金辉悠步临湖，金辉正荣花漫四季。甪直的南山维拉。吴江：太湖新城天玺，城南的苏高新天城花园。
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