一期没交房二期能获得预售证吗
只要这个批次拿到了预售许可证就可以对外销售了。
关于没交房的期房能否售卖的问题，依照相关法律和司法解释，在房地产开发企业取得相关证件后，没交楼的期房也可以出售。
房屋一期和二期不是一个预售许可证，如果开发商在卖其他楼房必须在取得一个预售许可证号，并且开发商在取得预售许可证后在三天内开盘。根据相关规定，商品房预售许可证的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。
期房交房前不能拿到房产证，房产证是需要在房屋交付完成后才能去办理的，期房没交房意味着房子尚未达到交付标准，是无法办理房产证的。一般期房房产证是在交房后1-3个月内由开发商办理好之后发给业主的。
开封未来荣府在哪里?
1、未来荣府楼盘，位于通许通许县行政路与民生路交汇处北200米路西。未来荣府楼盘，由河南众信置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：售价待定。这个楼盘的楼盘特色是：小户型，早教机构。
2、未来名城楼盘地址：杞县西关原线材厂（老花厂斜对面）。未来名城，地处人民路南段，据守西城区的核心区位，杞县产业集聚区、与杞县文化艺术广场遥相呼应，地理位置优越，交通便利，“集万千宠爱于一身”。
3、金明街道办事处。开封恒大未来城位于河南省开封市龙亭区郑开大道与十六大街交汇处，项目规划建设2200户，属于金明街道办事处。
4、恒大未来城项目位于：金明金明郑开大道与十六大街。500强恒大集团，2016年销售额3734亿，布局全国210多个城市600多个地产项目，恒大河南，8年16个城30余盘，销售突破240亿元，再创中原楼市奇迹。
5、开封市恒大未来城三期在开封市龙亭区郑开大道与十六大街交汇处西南角。恒大未来城。绿化率35%。容积率1。带装修交房。项目规划建设2200户。
6、有。30路公交车路线，运行时间：(冬)6：00-19：00，(夏)6：00-19：30 。收费一元。恒大未来城位于开封市十四大街 ，周边有紫薇园 ，开封市体育馆， 小区有直达公交30路 ，56路 。楼下有超市 、餐厅、 银行。
开封枫林湾售楼部电话是多少
枫林湾吉屋售楼电话：4006569058转55784。
预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转55784，享受一对一的详细讲解及户型报价。
枫林湾吉屋售楼电话：4006569058 转 11758。建发枫林湾项目总占地25万_，总建筑面积72万_，容积率0，绿化率35%，车位配比率1：4。住宅共有46栋楼，3426户，公寓368户，共计3794户，可容纳约一万人入住。
恒业枫林湾吉屋售楼电话：4006569058转65487。
开封田润新城在哪里?
1、田润新城楼盘，位于通许通许咸平大道与富民路交汇处北300米。田润新城楼盘，由通许县田润置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：售价待定。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，配套成熟。
2、宋韵新城项目地址：金明金明区集英街与魏都路交叉口东100米路南。2400年商贾喧嚣，改变，繁华未变。一脉荣耀城邦，几经时代变革，根脉未曾改变。
3、蓝城诚园楼盘地址：金明开封新区六大街宋城路交叉口。
2017年通许二手小院怎么过户?土地出让金政策什么时候能出来?
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律分析：住房所属土地证为划拨性质，过户住房时候需要交纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。
若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。卖方：交易服务费：建筑面积（平方米）3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05％。土地出让金：成交价或评估价（高者）1％。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。
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