南宁青山韵府房能不能买了
1、好。地理位置好。青山韵府项目地理位置优越，竹排冲边上，东靠青秀山，南邻邕江北岸公园，西临邕江，北眺南湖，发展前景广阔，属上风上水地段，周边的新兴苑、新新家园已为成熟社区，整体配套完善，生活极其便利。
2、这方面尽量谨慎一些，一直以来这都是存在问题的区域，不能轻易办理证件。入手的话，最后也只是有一纸证明，不能办理实际的不动产之类。这样的话，保障度就降低了。
3、基础设施以及附近交通不便利。周边环境和交通状况不好，所处位置不是名校的学区。房价高，和其他的楼盘相比较，该楼盘没有竞争优势。绿化率低，小区内绿化很少，没有健身设施以及娱乐场所。
什么样的房子不能买?买房子的注意事项?
1、立交桥旁边的房子 在选购房子的时候，建议立交桥旁边的房子不要购买，一是因为交通不方便；二是因为高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流，不利人体健康。
2、房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。所以我们在选择住宅时，尽量不要选择位于斜坡之上的房子，平坦的地势更利于人们居住。
3、买房子要注意什么 房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。
房产小编吐血整理:打死也不能买的十种楼盘
未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
所以小编提醒大家谨慎购房，买前一定要辨别清楚哪些房子千万不能买，千万别贪一时便宜吃大亏。联合开发房联合开发房是指由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房产项目。
产权不明的房子不能买 买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。
中洲龙湖国际这个楼盘是在五证尚未齐全的情况下就开始建设的，虽然卖了一部分，但是后期资金链断裂导致迟迟未能交房，所以不能购买该楼盘的房子。
金地悦时光，开发商挂羊头卖狗肉，名为金地，与金地存在债务关系，周边没有道路，没有小区大门，业主维权无果。红豆杉温泉花园，楼盘目前不能办理房证。恒大的债务会成为买房人的风险。
你好,你觉得南宁兴业广场哪里的房子能买吗?好像没有预售证啊
南宁沙井片区一小产权房售楼部内放置有楼座沙盘，看起来与普通商品房售楼部几乎没有区别。真相： 无中生有！文件中根本就没有涉及小产权房能办理不动产权证书的内容，反而有禁止建设销售小产权房的条款。
没有预售证的房屋是不能买的，此证是当地人民政府允许开发商售房的批准文件，由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品房预售许可证的房子，房屋在发生纠纷时将不受法律保护，购房者就要承受很大的损失。
没有预售许可证的房子不能买，购买没有预售许可证的房子存在很大风险。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，开发商不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于诚意金、房款类的钱款。
楼房没有预售许可证不可以买。没有预售证的房子是不能买的，因为它们往往存在诸多风险。无证房的风险具体如下：土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。
没有预售证的房子最好不要购买。按照相关规定，其期房在未取得《商品房预售许可证》即预售证的情况下，不可以将其销售或以其他任何方式收取购房者钱款。
没有预售证的房子是不能买的。因为房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且房子无法备案登记，购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证，即使是你入住了依然无法办理房产证。
南宁青秀区十大高档小区
翠湖天地：位于翠湖路与民族大道交汇处，周边配套设施齐全，交通便利。 金源华府：位于东葛路与昆仑大道交汇处，环境优美、物业管理好。 青秀山国际社区：位于明秀东路上，紧邻青秀山风景名胜区。
南宁最大的小区排名如下：嘉和城。占地6000亩，也是中国西南第一大盘。领世郡1号。位于南宁市青秀区中文路10号。荣和·公园墅。位于南宁市青秀区凤岭北月湾路。荣和·公园悦府。位于南宁市青秀区凤岭北凤凰岭路1号。
南宁适合养老居住的小区如下：青秀山庄：位于南宁市青秀区的高档住宅小区，环境优美，空气清新，是一个适合养老居住的好地方。玉洲湾：位于南宁市江南区的高档住宅小区，环境优美，交通便利，是一个适合养老居住的好地方。
华润置地公馆、瀚林朗庭、瀚林水岸、广园路华林居、竹溪大道南国园、桂花路景园假日、紫荆路南湖公寓、南湖公园旁开元新城、金湖路东晖花园、嘉园小区、阳光新都、新竹小区等。根据百度地图查询，适合办公的住宅小区有以下优点。
荣和·公园墅位于南宁市青秀区凤岭北月湾路。荣和·公园悦府位于南宁市青秀区凤岭北凤凰岭路1号。小区教育南宁十四中 - 南宁市建政路27号。南宁市第二中学新民校区 - 广西南宁市新民路29号。
半山丽园，半山丽园位于南宁市风景秀丽的青秀山麓，占地143亩，建筑面积9万平方米。世界建筑大师约翰61丹顿jonh deton亲自担纲设计，全新演泽现代主义山地住宅。
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