买房后悔了怎么办?这10招法律规定可退房!
1、签了购房合同后悔了能否退房需视情况而定，具体情况如下：合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。，就不能随意退房。一些特定的违约行为出现，可以退房。
2、如果合同中相关约定，先按合同上的约定处理。如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房。
3、购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。
退房须知:购房者买房这8种情况可以退房!
1、拿不到产权证由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。
2、因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除买房合同的，需提交退款凭证。4购房者办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明。
3、开发商没有销售资格一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。
4、开发商＂五证＂不全如果开发商的五证不全，那么开发商卖房就是不合法的，属于违规操作。如果购房者在不知道这种情况的前提下和开发商签订了购房合同，那么合同是无效的。
买了房子什么情况下可以申请退房
房子买了一般是不能退的，不过如果符合以下条件的话可以退房： 由于不可抗力导致合同不能继续的。
不能办理产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。开发商缺证，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商未经购房人同意擅自变更设计。
延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证：买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
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