房地产商如何进行开盘前的推货节奏把控
，市场调查，把握方向 此环节在房地产营销的核心竞争力的打造过程中是很有必要的。
销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。
推货计划是把一部分可售房源拿出来进行销售，指定的模式。推货是指开发商把一部分可售房源拿出来进行销售，也就是销控。开盘任务指开盘后，实现的总签约额及总回款额目标。
登记地点：秦山房地产公司售楼处 摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。(中号比例为5：1) 关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。
开发商“小步推货”成主流，后市节奏或将调整 一边是行情暂未破冰，另一边购房者出手心态也比较平稳，短暂“探温”过后，开发商也必须对即将到来的“金三银四”拿出对应的“战法”。
楼盘的红盘与绿盘区别?
1、楼盘中的红盘，就是该楼盘中买的最好的，选择的人最多的，销售额最大的。决定红盘价值的因素是楼盘所在的位置，但是还是要选择最合适自己的房子，先确定交通、设施配套等是否便利，离上班的地点近不近等等。
2、定义不同：红盘是指优质房源，而粉盘则是指需要消化的一手房。颜色不同：在选二手房或新房的时候，有红色标记的房子为意向房源、好楼层、好户型等；而在房地产销售中，粉色标志通常意味着该楼盘比较热销且供不应求。
3、红盘：存储盘，自动调整转速从5400转到7200转，适合在NAS环境运作，7天24小时运作的环境。
尾盘是什么意思?
尾盘一般就是指每个交易日，交易时间的最后半小时。我国股票市场的交易时间为：上午9：30-11：30，下午13：00-15：00。在尾盘的时候，我们国家也实施集合竞价，也就是下午14：57-15：00，尾盘集合竞价是为了防止操纵股价。
尾盘的意思是楼盘的销售率达到70%左右的时候，进入到清盘的阶段，对所剩单位的称谓。
尾盘指的是楼盘的销售率达到一定比例时，对于剩余楼盘的称谓，尾盘都是销售困难并且数量比较少的楼盘，是楼盘销售进入尾声阶段时剩余的楼盘。
在股市中，尾盘指的就是交易日的最后半个小时，也就是下午14：30-15：00这半个小时时间。在股市中，开盘被称为是拉开序幕，而尾盘则被称为是盖棺定论。
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