商品房楼顶漏水怎么办
1、要是在保质期内屋顶漏水，而开发商不实施义务，可到有关部门进行投诉。要是人为破坏引起的屋顶漏水，即便是在保质期内，开发商也没有义务给予免费修补，就算你们愿意付费，开发商也不会答应。
2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
3、出现这样的情况可以找户主进行协商，要求把破坏掉的防水层给补回去，这样就把问题给决解了。
4、有些楼顶使用年限久了，就容易出现漏水的情况下，楼顶漏水会造成顶层住房的墙面潮湿、渗水、发霉等现象，会给我们的生活带来很大的不便，因此如楼顶出现漏水要尽快修补好。那么楼顶漏水修补技巧有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
房屋漏水怎么处理
在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。
关闭水源 如果漏水是由于管道破裂或其他管道问题引起的，应立即关闭水源。这可以防止水继续流入房屋，减少进一步的损失。清理漏水区域 清理漏水区域可以避免水的积聚，减少损失。
基层清理 （1）新房做防水，其基层处理一定要做好，基层的处理要做到干净无杂物，无油污等等，要做到彻底清洁，不然会影响防水层的效果。
根据漏水原因和位置的不同，可以采取不同的修补措施。如果是屋顶破损，可以使用防水材料进行修补；如果是管道漏水，可以更换破损的管道或者修复漏水的部分。在修补过程中，需要注意施工质量和细节处理，以确保修补效果。
小区外墙渗水谁负责
1、只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。 追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任。
2、如果物业管理公司在对小区或住宅的日常管理中存在疏忽，而导致外墙渗水问题，那么责任也应由物业管理公司承担。例如，物业管理公司未及时清理雨水排水系统，导致积水漫溢，引起外墙渗水，这是物业管理公司责任范围内的问题。
3、业主外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。小区的外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。
4、外墙漏水造成的损失的责任认定如下：一般由物业负责；如果是装修或建造导致漏水的，一般由装修单位或开发商负责，如果超过质保期的，一般由自己负责；如果是第三人导致外墙漏水的，则由第三人承担损失赔偿责任。
5、房屋外墙漏水的问题可能由多种因素导致，例如外墙管道堵塞、外墙涂料老化、外墙脚手架维护不当等。通常情况下，房屋外墙漏水的责任应该由房屋的业主或租户承担。
到此，以上就是小编对于小区楼盘渗水谁负责的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。