如何查询杭州新建商品房信息和房源预售或者销售状态?
1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。
2、购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：一种就是在售楼场所进行实地查看；第二种就是到当地住房保障和房产管理局网站进行查询就可以，要在“新建商品房”栏中这个地方输入项目名称进行查询。
3、房屋预售许可证在哪查 购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：第一种就是在售楼场所实地查看就可以了；第二种就是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
预售房和现售房价格有区别吗
1、售楼处公示的价格通常是均价，实际房价可能因楼栋、户型、楼层等因素而有所不同。例如，处于有利地势的楼栋或黄金楼层的房屋价格可能高于平均价格，而低层或高层房屋价格可能低于平均价格。
2、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、期房预售价格和实际价格不一定一样。一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。预售商品房的价格的计算方法(1)计算细项价格指数。
4、期房和预售房的区别在于销售阶段和价格。期房和预售房的主要区别在于销售阶段和价格，期房是在房屋建设完成后进行销售，购房者可以了解到房屋的具体情况，比如户型、面积、装修等。
5、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
6、期房和预售房的主要区别在于销售时间和房屋状态。 销售时间 期房：期房销售通常发生在房屋建设之前或建设期间。购买期房的买家通常需要在房屋竣工前支付一定的定金或首付款项。
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、法律分析：销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收；承担的风险不同；交房时间不同。
2、法律分析：区别在于：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。
3、法律分析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
到此，以上就是小编对于预售商品房与现房销售的区别的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
