房子出地面要多久
一个楼盘地基建好，一般来说至少需要3个多月的时间。
不一定，也要看工地大小的 ，小的半个月，大的要半年左右。
这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样，有的盖1/2楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型，别墅、多层、小高层，当然需要的时间也不一样。
墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。
为什么一般情况下住宅楼顶层比标准层高出一个地面?
为了减少这种影响，最上面一层可能需要加强结构，例如增加梁和柱子的尺寸。其次，最上面一层可能需要安装一些设备或设施，例如电梯机房、水箱、通风设备等。这些设备或设施可能需要更高的空间，因此最上面一层的层高需要相应增加。
原因如下：建筑房屋顶层的净高比标准层高十公分的原因一般是设计时底下各楼层标注标高为层高，即完成楼面做法的高度。而屋顶标注的是结构楼板标高，而未标注虚高。所以顶层与其它各层相差一个楼面层的高度10CM左右。
因为计算方法不同，非顶层的层高是按下层楼地板面到上层楼地板面的距离。与顶层不同。。
顶层在设计时不用考虑上面的压力，自身承重结构只承担自身重量和天花板的重量就行了，不用承载太多的负荷，使得顶层有加高层高的条件。
顶楼通常设有采暖总管，为了提高使用空间故需高出100mm左右。
我国的定额管理实行是的多头管理模式，条块分割的。由于历史原因及政府体制原因，国务院部委实行垂直管理，地方政府区域的分块管理，也就是说，谁的事情，适用谁的定额。
楼盘地面下沉,出现下陷,会不会影响我自己的居住安全?
1、该楼部周围的多条道路都出现路面明显下沉，该物业人员表示，路面下沉对居民楼没有影响，而且已经通知施工方尽快修复路面。
2、如果是一层，而且没有地下室，应该是地基夯实处理不好造成的地面下陷，没有大问题。如果是六层，肯定是大的质量问题。在不知道具体情况的条件下，你应该向所在城市的工程质量监督部门反映，并要求做出质量鉴定。
3、如果下陷几厘米没有太大安全隐患，下陷的部分都是室外，未像房屋本身进行地基加固，填土层过几年到十几年沉降就能渐渐稳定。可以长时间在那居住，像深圳宝安中心区全部是填海建筑，十几年过去了基本没什么问题。
4、就是因为下面有个洞，上面的土层可能会下沉。一般来说，大量抽取地下水，采矿，地壳运动都会造成地面的坑洞，使地面下陷。导致海水倒流。地面沉降区多发生在沿海地区。
前邻居家的滴水岩高出我家地面怎么处理
建议楼主与邻居直接协商，如果协商不成，也可以向村委会提出来协助协商的要求，请村委会出面协调解决这个问题。实在没有协商余地的，楼主可以在充分保存证据的情况下自行修复，然后通过民事诉讼的途径，让邻居承担修复的费用。
可以协商处理，如果协商不成的话可以起诉对方侵犯相邻权。
措施如下：与邻居协商：与邻居协商，解释情况，并请求拆除占道的棚子或调整滴水岩的位置。寻求法律援助：与邻居协商无果，可以寻求法律援助。
住宅地下人防工程出口及地面通道使用的问题
至少四个室外出口。室外出入口指通道的出地面段（无防护顶盖段）位于防空地下室上部建筑投影范围之外的出入口，其通常至少四个室外出口。通常选取直通室外的室外阶梯，直通室外的坡道出入口来设置主要出入口。
封闭楼梯间应采用不低于乙级的防火门；封闭楼梯间的地面出口可用于天然采光和自然通风，当不能采用自然通风时，应采用防烟楼梯间。
(五)符合消防安全要求。第七条 人行地下通道竣工验收后30日内，建设单位应当持人行地下通道的批准文件、工程及供水、供电等设施竣工图的副本或者复印件向市人防部门备案。
如果超出地面段的设置，并且在地面建筑倒塌范围之外，对于平时使用需要设置口部建筑时，通常采用单层、轻型建筑。
人防通道门临时是需要上锁的，等暂时避难的时候就可以打开。消防通道要求保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，不得占用、堵塞、封闭或有其他妨碍安全疏散的行为。
房子出地面几层办贷款
法律分析：买的房子拿到了《商品房预售许可证》才可以办理贷款，包括公积金。
房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。
楼房烂尾了房贷怎么办楼房烂尾了房贷怎么办楼房烂尾了房贷怎么办，房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。
贷款可以申请延期还款吗可以的，不过一般情况下不允许，特殊情况下，可以向银行申请。贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。
法律分析：只要开发商拿到预售许可证等其他几个证开始卖房子了，就可以办理按揭贷款，一般房子建到70%预售许可证就能拿到可以卖了，不需要封顶。
办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。划付贷款。
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